Kumaha carana kéngingkeun sareng nganggo modal bersalin pikeun ngawangun bumi nyalira: daptar dokumén + petunjuk langkah-demi-langkah pikeun ngagunakeun mat modal
Halo, pamiarsa dear of Ideas for Life! Dinten ieu kami bakal nyarioskeun kumaha nyéépkeun modal bersalin dina ngawangun bumi, dina kasus naon waé anu mungkin pikeun ngalaksanakeunana sareng naon anu diperyogikeun pikeun nampi bantosan ti nagara?
Ku jalan kitu, anjeun parantos ningali sabaraha hiji dolar parantos aya hargana? Ngawitan ngahasilkeun artos dina bédana kurs di dieu!
Di Rusia, kulawarga ngora tiasa nampi anu disebat ibukota indung... Aranjeunna ngagaduhan hak pikeun nyéépkeun dana anu dialokasikeun pikeun ningkatkeun kaayaan hirup anjeun nyalira... Ku artos ieu, anjeun tiasa nanggung biaya ngawangun perumahan.
Pikeun ngahontal ieu, Penting pikeun terangkumaha kéngingkeun modal bersalin pikeun ngawangun bumi, ogé nuansa utama prosedur ieu.
Ngeunaan panggunaan modal bersalin pikeun ngawangun bumi, nyaéta, cara ngagunakeun (nyéépkeun) sareng kumaha kéngingkeun modal bersalin kanggo ngawangun bumi nyalira - baca dina matéri ieu
1. Naha tiasa nganggo (nyéépkeun) modal bersalin kanggo ngawangun bumi di taun 2020 💸
TIANG 2010 taun, kulawarga ngora di Rusia anu gaduh 1 atanapi langkung murangkalih ngagaduhan kasempetan nganggo anu disebatna sertipikat bersalin pikeun pangwangunan gedong padumukan.
Naon anu anjeun tiasa nyéépkeun bijil mitoha anjeun
Kedah kahartos: artos anu dialokasikeun tiasa dianggo sacara éksklusif pikeun pangwangunan. Dina hal ieu, anjeun kedah mésér lahan sareng artos anjeun nyalira.
Sateuacan ngamimitian ngawangun bumi pikeun modal bersalin, kolot kedah ngahubungi Dana mancén... Anjeun kedah milih cabang anu aya di tempat pendaptaran.
Dina hal ieu, anjeun kedah ngantosan dugi ka murangkalih 3 taun... Nanging, para ahli mamatahan pikeun ngalebetkeun dokumén sateuacanna - iraha kira-kira 30 poé... Ieu jumlah waktos anu diperyogikeun pikeun mariksa sareng nyandak kaputusan.
2. Kumaha cara ngagunakeun modal bersalin pikeun ngawangun bumi nyalira - daptar dokumén + pitunjuk cara ngawangun bumi dina modal bersalin 📝
Upami anjeun mutuskeun nganggo modal mat pikeun ngawangun bumi sorangan, maka anjeun kedah taat kana prosedur ieu.
Léngkah 1. Mésér sareng ngadaptar plot lahan dina kapamilikan
Sateuacan ngadaptar modal pikeun pangwangunan bumi, anjeun kedah terang yén lahan anu rencanana ngawangun perumahan kedah janten milik anu gaduh sértip bersalin (atanapi pasangan).
Pendaptaran plot lahan dina kapamilikan tiasa dilakukeun ku cara ieu:
- Mésér lahan;
- Ngadaptarkeun hak warisan;
- Nyusun perjanjian anuitas.
Penting pikeun nginget! Dana dukungan nagara dikirim ngan ukur dina kaayaan ningkat kaayaan perumahan.
Lengkah 2. Pilih perusahaan konstruksi
Upami anjeun ngarencanakeun ngawangun bumi nyalira, maka anjeun tiasa ngalangkungan léngkah ieu.
Tapi upami anjeun narik perusahaan konstruksi, maka pilihan éta kedah ditanggung jawab deui.
Nalika milih perusahaan, anjeun kedah nimbangkeun:
- Jumlah padamelan anu dilakukeun (diwangun imah, jst.);
- Waktos ayana di pasar konstruksi;
- Ulasan palanggan.
Penting pikeun terang! Sateuacan ngadamel kontrak sareng perusahaan konstruksi, anjeun kedah ngabéjaan yén anjeun bakal narik modal bersalin nalika ngitung.
Henteu sadayana perusahaan swasta beroperasi dina skéma pamukiman ieu.
Léngkah 3. Kumpulkeun dokumén sareng dilarapkeun ka Dana Pensiunan Féderasi Rusia
Sateuacan ngamimitian ngawangun ku artos sertipikat mitoha, anjeun kedah nyiapkeun paket dokumen anu tangtu.
Dokumén anu diperyogikeun kalebet:
- dokumén idéntitas;
- SILAK;
- langsung bijil sorangan;
- dokumén judul bumi anu dipimilik ku anu ngagaduhan sertipikat mitoha atanapi pasanganna;
- idin tinulis pikeun pangwangunan perumahan perumahan;
- jaminan yén harta bérés bakal didaptarkeun salaku milik kulawarga paling engké ti jero 6 sasih ti tanggal réngsé damel.
Dokumén tina daptar di luhur mangrupikeun anu utama. Gumantung kana ciri masing-masing kaayaan, anjeun ogé tiasa peryogi inpormasi sanés.
Daptar lengkep kedah diklarifikasi dina PF RF sateuacan nyiapkeun paket dokumén. Punten perhatoskeun yén sadaya makalah kedah valid dina tanggal presentasi. Ieu sacara signifikan bakal ngirangan waktos nyéépkeun prosedur.
Paket dokumen anu parantos ditransperkeun ka Dana Pensiun, éta dianggap 30 dinten... Waktos ieu dipasihan ka RF PF pikeun nyandak kaputusan positif atanapi négatip.
Upami pangwangunan disatujuan, satengah tina jumlah éta bakal ditransferkeun ka anu gaduh sertipikat indung. Sesa artos dibayar teu langkung ti payun 6 bulan. Nanging, anjeun kedah ngalebetkeun dokumén anu mastikeun prosés pangwangunan salami genep bulan ieu.
Léngkah 4. Nampi dana kana rekening ayeuna
Léngkah pamungkas dina prosedur ieu nyaéta nampi artos kana rekening ayeuna.
Prosedur pikeun mindahkeun artos gumantung kana saha aranjeunna ditransferkeun ka:
- upami kana rekening anu gaduh sertipikat bersalin, maka transferana dilakukeun dina 2 tahap: 1) saatos 2 bulan, bagian tina dana (henteu langkung ti satengah tina jumlah total), 2) sésana saham henteu langkung ti genep bulan engké;
- upami kana rekening kontraktor, maka transferana dilakukeun dina 1 pamayaran.
Léngkah 5. Ngawangun bumi
Upami pangwangunan bakal dilaksanakeun nyalira, maka undang-undang netepkeun istilah pikeun anu gaduh sertipikat bersalin: anjeun kedah gaduh waktos kanggo ngawangun pondasi bumi sareng bingkai na dina 6 bulan (genep bulan)... Kusabab ngan saatos éta sesa artos bakal dialihkeun kana rekening ayeuna.
Kéngingkeun artos ti Dana Pensiun sareng ngawangun bumi dina modal bersalin
Upami padamelanna dilakukeun ku tukang (spesialis), maka butuh kirang waktos, ku sabab kitu, dina hal ieu, sakumna jumlah ditransferkeun langsung kana rekeningna.
3. Kumaha cara kéngingkeun artos kanggo ngawangun bumi sateuacan murangkalih yuswa 3 taun 💰 🔨
Hukum netepkeun yén pamayaran dina sertipikat mitoha dugi ka murangkalih 3 taun, anjeun tiasa ngirim hungkul pikeun mayaran kiridit.
Nanging, aya jalan kaluar tina kaayaan ieu. Tiasa dugi ka budak na ngahontal umur tilu ngawangun bumi nyalira... Tapi anjeun kedah nyimpen sadaya dokumén anu mastikeun biaya. Nalika murangkalih tos 3 taun, anjeun kedah angkat ka departemen PF.
Pikeun nampi santunan, salian ti paspor, SNILS sareng sertipikat sepuh, anjeun peryogi:
- dokumén ngeunaan kapamilikan lahan;
- sertipikat yén kulawarga ngiringan dina program nagara pikeun pangwangunan gedong padumukan;
- jaminan tinulis yén ngaliwatan 6 imah bakal milik kulawarga sababaraha bulan;
- dokumén anu mastikeun biaya anu ditanggung.
4. Kumaha kéngingkeun modal mat pikeun ngawangun bumi nganggo hipotik 💳
Nalika anjeun teu tiasa ngawangun bumi nganggo dana anjeun nyalira, anjeun tiasa ngadaptar hipotik di bank pikeun tujuan ieu. Naon hipotik sareng pinjaman hipotik, kami nyarios sacara rinci dina matéri anu pamungkas.
Dina hal ieu, hutang lengkep atanapi bagianana dibayar tina modal bersalin. Pilihan ieu sayogi bahkan sateuacan kinerja budak 3 taun. Kanggo inpormasi ngeunaan cara nyandak hipotik di bumi, baca tulisan dina tautan.
Pikeun nampi artos ku cara kieu, anjeun kedah ngalebetkeun dokumén ieu ka Dana Pensiun:
- dokumén idéntitas;
- SILAK;
- sertipikat bersalin;
- perjanjian hipotik;
- pernyataan bank anu nunjukkeun kasaimbangan hutang;
- dokumén anu mastikeun kapamilikan perumahan padumukan dina konstruksi atanapi anu parantos diwangun;
- salinan dokumén anu ngamungkinkeun pikeun ngawangun bumi, upami pangwangunanna teu acan réngsé;
- jaminan yén bumi bakal dipimilik ku kulawarga dina genep bulan saatos nampi modal bersalin.
Kanggo perkiraan perkiraan hipotik, anjeun tiasa nganggo kalkulator hipotik.
Kami ogé nyarankeun maca - "Kumaha mésér susun kanggo modal bersalin".
5. Kumaha kéngingkeun modal pikeun ngawangun bumi kalayan partisipasi ekuitas 📑
Sanajan imahna masih dina konstruksi, dimungkinkeun pikeun ngaluarkeun matcapital. Dana anu ditampi dibales kanggo biaya anu ditanggung.
Kanggo ngalakukeun ieu, anjeun kedah ngalebetkeun paket dokumén ka Dana Pensiunan:
- dokumén idéntitas;
- SILAK;
- sertipikat ibu bersalin;
- ekstrak tina pernyataan koperasi;
- piagam koperasi;
- sertipikat nunjukkeun bagian tina jumlah mayar sareng jumlah hutang sésana;
- jaminan yén perumahan anu dina konstruksi bakal didaptarkeun deui sareng kulawarga paling henteu genep bulan saatos réngsé konstruksi.
Dina hal ieu, karyawan Dana Pensiun sacara saksama diajar henteu ngan ukur hak pikeun nampi modal bersalin, tapi ogé tujuan perumahan anu diaku sorangan.
Kucara kieu, aya kasempetan sanés ngan ukur mésér perumahan siap pakai, tapi ogé pikeun ngawangun bumi nyalira nganggo artos modal.
Nanging, anjeun tiasa sering mendakan tawaran pikeun tukeur sertipikat mitoha ku artos. Disangka aranjeunna tiasa diséépkeun kanggo naon waé. Penting pikeun ngarti: wawaran sapertos kitu bertentangan sareng hukum anu berlaku.
Nagara ieu ngalaksanakeun kontrol kontinyu kana panggunaan dana sertipikat bersalin. Anjeun henteu kedah nyobian ngabiayaan modal sapertos kitu. Kalakuan sapertos kitu bakal dianggap licik. Ieu bakal ngakibatkeun gugatan. Maka, leres-leres sadaya tindakan kalayan modal bersalin kedah patuh sareng hukum.
Kasimpulanana, urang nyarankeun nonton video na:
Kami arepkeun kami sanggup ngajawab patarosan ngeunaan panggunaan modal bersalin pikeun ngawangun bumi.
Upami anjeun masih gaduh patarosan, taroskeun kana koméntar ieu di handap. Dugi waktos salajengna dina halaman majalah RichPro.ru!