Kumaha kéngingkeun pinjaman diamankeun ku apartemen - 5 tahapan pendaptaran pinjaman + bank kalayan istilah pinjaman anu nguntungkeun

Send

Halo, pamiarsa anu dear dina majalah kauangan Ideas for Life! Dinten ieu kami bakal nyarioskeun perkawis pinjaman sareng pinjaman anu diamankeun ku apartemen: kumaha kéngingkeun pinjaman bank diamankeun ku perumahan anu tos aya sareng dimana anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman tunai tanpa bukti penghasilan.

Ku jalan kitu, anjeun parantos ningali sabaraha hiji dolar parantos aya hargana? Ngawitan ngahasilkeun artos dina bédana kurs di dieu!

Saatos maca publikasi ti mimiti dugi ka akhir, anjeun bakal diajar:

Naon cara anu paling populér pikeun kéngingkeun pinjaman anu dijamin ku apartemen;
Naon anu anjeun kedah lakukeun pikeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen di bank;
Naon kaayaan pikeun nampi dana anu diamankeun ku pangsa di apartemen.

Dina akhir tulisan, urang tradisional nyayogikeun waleran kana patarosan anu paling sering timbul dina prosés diajar bahan ngeunaan topik anu aya dina pertimbangan.

Mangpaat pikeun sacara ati-ati diajar publikasi kami pikeun anu hoyong nginjeum artos ku ngajanjikeun apartemen. Éta ogé pantes dibiasakeun ku nyalira pikeun anu ngan saukur resep kana masalah kauangan. Sacara umum, tong nyéépkeun waktos, mimitian maca ayeuna!

Ku jalan kitu, perusahaan ieu nawiskeun kaayaanana pangsaéna pikeun pinjaman:

Pangkat	Bandingkeun	Nyandak waktos	Jumlah maksimum	Jumlah minimum	Umur watesan	Tanggal mungkin
1	Simpenan	3 mnt.	RUB 30.000 Parios!	RUB 100	18-65	7-21 dinten
2	Simpenan	3 mnt.	RUB 70.000 Parios!	RUB 2.000	21-70	10-168 poé
3		1 mnt.	RUB 80.000 Parios!	RUB 1.500	18-75	5-126 poé.
4	Simpenan	4 menit	RUB 30.000 Parios!	RUB 2.000	18-75	7-30 dinten
5	Simpenan	-	RUB 70.000 Parios!	RUB 4.000	18-65	24-140 poé.
6		5 menit.	RUB 15.000 Parios!	RUB 2.000	20-65	5-30 poé

Ayeuna hayu urang balikan deui kana topik tulisan kami sareng teraskeun.

Ku jalan kitu, perusahaan ieu nawiskeun kaayaanana pangsaéna pikeun pinjaman:

Pangkat	Nyandak waktos	Jumlah maksimum	Jumlah minimum	Umur watesan	Tanggal mungkin
1	3 mnt.	RUB 30.000 Parios!	RUB 100	18-65	7-21 dinten
2	3 mnt.	RUB 70.000 Parios!	RUB 2.000	21-70	10-168 poé
3	1 mnt.	RUB 80.000 Parios!	RUB 1.500	18-75	5-126 poé.
4	4 menit	RUB 30.000 Parios!	RUB 2.000	18-75	7-30 dinten
5	5 menit.	RUB 15.000 Parios!	RUB 2.000	20-65	5-30 poé

Ayeuna hayu urang balikan deui kana topik tulisan kami sareng teraskeun.

Kumaha kéngingkeun pinjaman diamankeun ku apartemen sareng dimana anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku perumahan anu tos aya - kami bakal nyaritakeun anjeun dina masalah ieu

1. Pinjaman anu diamankeun ku apartemen - kasempetan pikeun gancang méréskeun masalah anu timbul 📃

Bank mangrupikeun organisasi komérsial anu serius, tujuan penting nyaéta nguntungkeun tina kagiatanana. Alami, perusahaan sapertos kitu moal nginjeumkeun artos tanpa jaminan pamulangan.

Éta patut diperhatoskeun! Dina upaya ngirangan résiko, bank langkung satia ka palanggan anu, salian ti negeskeun kasoleranana, dijanjikeun cair harta banda... Bank nganggap apartemen salaku jaminan anu saé.

Upami anu nginjeum alesan naon waé nolak mayar hutang, anu masihan pinjaman bakal ngagugat anjeunna. Biasana, hasil tina prosés na nyaéta penjualan harta anu dijanjikeun... Saatos éta, bank nyandak nyalira jumlah anu cekap pikeun mayar kawajiban dina perjanjian pinjaman. Jumlah sésana dipulangkeun ka peminjam.

Nanging, tong nyangka yén mungkin kéngingkeun artos pikeun kaamanan apartemen tanpa kasusah. Nyatana, prosés ieu lumayan rumit sareng tanggel waler. Aya sababaraha léngkah kritis anu kedah dilakukeun supados langkung siap ti payun... Éta ogé penting pikeun diajar saloba inpormasi anu tiasa dianggo.

Nalika mutuskeun pinjaman, peminjam kedah ngartos éta henteu susun naon waé anu bakal ditampi salaku jaminan... Tapi sanajan perumahan cocog sareng bank salaku jaminan, teu aya jaminan yén jumlah pinjaman moal kirang ti anu diarepkeun.

Bank ngan ukur nampi apartemen anu cair pisan salaku jaminan. Kalayan kecap séjén, sipat sapertos kitu kedah gampang dijual upami diperlukeun.

Pikeun meunteun tingkat likuiditas, bank nganalisis kritéria ieu:

lokasi imah - susun kedah aya di daérah tempat bank ngoperasikeun;
lokasi apartemen di bumi - kaseueuran bank henteu ngaluarkeun artos pikeun kaamanan apartemen, anu perenahna di lantai kahiji sareng terakhir;
kaayaan téknis - susun kedah cocog pikeun hirup, nyaéta, nyambung ka jaringan listrik, suplai cai, saluran pembuangan;
darajat buruk fisik perumahan - imah kedahna henteu darurat, tunduk kana pembongkaran, ngantosan rekonstruksi atanapi perombakan;
pangwangunan- perenah naon waé peryogi pendaptaran hukum;
hak milik - susun kedah milik peminjam ku hak milik, budak leutik teu kedah didaptarkeun di dinya;
ayana encumbrances - apartemen teu kedah tunduk kana encumbrances sareng larangan sanésna dina tindakan sareng perumahan.

Terus diémutan yén bank jarang satuju ngaluarkeun pinjaman anu diamankeun ku kamar, ogé apartemen dina kapamilikan babarengan. Nanging, jalma-jalma anu ngan ngagaduhan bagéan apartemén ogé tiasa nampi artos. Pikeun ngalakukeun ieu, anjeun kedah ngahubungi calo atanapi di organisasi keuangan mikro.

Penting pikeun terang! Kasusah pikeun kéngingkeun pinjaman timbul pikeun pamilik apartemen anu teu cekap kualitas, sareng pikeun anu gaduh apartemen méwah. Ieu disababkeun ku ity likuiditas low murah tina dua jinis perumahan. Ngajual perumahan méwah tiasa sesah sakumaha bobol.

Paduli kualitas jaminan, anjeun kedah siap pikeun kanyataan yén ngolah pinjaman bakal nyéépkeun waktos. Anjeun kedah nyiapkeun sajumlah ageung dokumén, pastikeun yén kapamilikan leres didaptarkeun.

Upami apartemen cocog pikeun bank salaku jaminan, léngkah salajengna nyaéta mariksa peminjam pikeun matuh kana sarat bank. Unggal lembaga kiridit mekarkeun aranjeunna sacara mandiri, tapi sababaraha kaayaan tiasa dibédakeun pikeun masing-masing.

Syarat utama bank pikeun tukang nginjeum:

umur dina jangkauan ti 21 dugi 60 taun dina tanggal perjanjian pinjaman;
ayana pendaptaran permanén di daérah ayana bank sahenteuna genep bulan;
padamelan resmi;
sajarah kiridit kualitas luhur;
henteu komitmen pinjaman luar biasa;
panghasilan resmi langkung tina pembayaran bulanan minimum 2 kali.

Sarat pikeun bukti dokumén ngeunaan upah nyaéta opsional. Aya bank anu ngaluarkeun pinjaman ku kaayaan sadayana 2dokumén. Nanging, milarian lembaga sapertos kitu bakal langkung sesah.

Sateuacan nganggo jasa kauangan naon waé, penting pikeun meunteun sadaya kaunggulan sareng karugian.

Diantara kaunggulan (+) pinjaman anu dijamin ku apartemen sapertos kieu:

kamampuan nginjeum artos anu lumayan ageung;
kematangan anu cekap panjang - tiasa ngahontal 15 taun;
kasatiaan ka konsumén.

Ogé kauntungan nyaéta éta susun tetep dina kapamilikan peminjam... Anjeunna tiasa cicing di jerona. Sumawona, kalayan ijin bank, susun tiasa diséwa atanapi didaptarkeun dina tempat hirup baraya.

Nanging, pendaptaran sumpah ngalibatkeun watesan tindakan sareng perumahan. Tanpa idin ti bank, moal mungkin pikeun ngajual, tukeur atanapi nyumbang apartemen.

Sanaos sajumlah ageung kaunggulan, pinjaman diamankeun ku apartemen ngagaduhan watesan... Anu paling penting nyaéta résiko kaleungitan kapamilikan perumahan... Nanging, kaayaan ieu kajantenan ngan ukur saatos kaputusan pangadilan bisi nolak mayar. Maka, penting pikeun nganilai kamampuan kauangan anjeun. Sateuacanna ngalamar pinjaman.

Peminjam teu kedah hilap yén bank nginjeumkeun henteu langkung ti 60% nilai pasar tina harta. Upami peminjam peryogi jumlah anu seueur, éta pantes diperhatoskeun kanggo ngajual bumi.

Tujuan utama kéngingkeun pinjaman (kiridit) diamankeun ku apartemen

2. Naon anu aranjeunna nyandak pinjaman (pinjaman) pikeun diamankeun ku apartemen - TOP-5 gol populér 📑

Pinjaman anu diamankeun ku apartemen aya manpaatna pikeun kadua pihak dina transaksi. Peminjam, nganggo jinis pinjaman ieu, nampi kaayaan anu paling pikaresepeun. Dina waktos anu sasarengan, pikeun kiridit, kasadiaan jaminan janten jaminan tambahan pikeun ngasilkeun artos dina hutang.

Peryogi kéngingkeun pinjaman tiasa timbul kusabab sagala rupa alesan. Dijelaskeun di handap tujuan pinjaman anu paling populér diamankeun ku apartemen.

1) Pangwangunan sareng perbaikan

Sababaraha urang mutuskeun ngawangun pondok atanapi ngarenovasi apartemen tempat aranjeunna cicing. Duanana targét meryogikeun inpormasi penting. Dina waktos anu sasarengan, pinjaman konsumen henteu kéngingkeun nginjeum artos anu diperyogikeun.

Éta sababna, dina kaayaan kahirupan anu dijelaskeun, seueur anu mutuskeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen milik... Biasana, artos anu dikaluarkeun ngalawan kaamanan perumahan sapertos sapertos éta langkung ti cukup pikeun diropeaan atanapi pangwangunan.

2) Akuisisi perumahan

Ayeuna, ngagaleuh apartemen atanapi tukeur tiasa sesah. kumargi kitu ahli nyarankeun pikeun aranjeunna anu mutuskeun pikeun gancang mésér apartemen anu sanés, nyandak pinjaman anu dijamin ku harta anu aya.

Pilihan ieu cocog pikeun anu teu ngagaduhan tabungan anu cekap kanggo mayar pembayaran hipotik anu munggaran. Kami nyarioskeun langkung jéntré ngeunaan hipotik tanpa pambayaran dina artikel terakhir.

3) Ngaronjatkeun kaayaan hirup

Henteu mungkin dimungkinkeun pikeun mésér apartemen di gedong anu nuju diwangun dina hipotik. Seringna, bank henteu nginjeumkeun proyek konstruksi atanapi lingkungan anu tangtu. Pinjaman anu diamankeun ku susun anu aya bakalan ngabéréskeun masalah.

Ngomong-ngomong, Sababaraha urang kéngingkeun artos anu saé pikeun mésér perumahan dina konstruksi kalayan kiridit. Saatos nempatkeun bumi dioperasikeun, aranjeunna ngajual apartemen anu dibeli di dinya langkung seueur tibatan anu dibeli. Saatos éta, éta tetep mayar hutang pinjaman. Jumlah sésana tiasa janten kauntungan anu saé.

4) Muka usaha anyar atanapi ngembangkeun bisnis anu aya

Bank boro ngaluarkeun pinjaman pikeun muka sareng ngembangkeun bisnis. Hésé pisan pikeun pangusaha masing-masing nginjeum artos pikeun tujuan sapertos kitu.

Kamungkinan persetujuan pikeun aplikasi dina kasus sapertos ieu rada handap↓. tapi kaayaan barobah upami pangusaha nawiskeun apartemenna nyalira ka bank salaku jaminan.

5) Peryogi kabutuhan dana pikeun kabutuhan anu sanés

Kadang-kadang artos tiasa diperyogikeun pisan. Tujuanana tiasa bénten - kabutuhan pikeun mayaran hutang, panyakit, gangguan, pameseran anu mendesak... Penting dina kasus sapertos kitu ngajaga diri tina pangaruh émosina. Kaputusan kedah dilaksanakeun sacara ati-ati, ku sirah anu ati-ati.

Anjeun kedah waspada tina résiko pinjaman anu diamankeun ku apartemen. Ieu leres leres dina kaayaan dimana perumahan sapertos kitu ngan ukur perumahan. Ku alatan éta, perumahan tanpa résiko mindless henteu patut eta.

Henteu paduli naha anjeun peryogi artos, penting pikeun nyandak kaputusan anu leres nalika ngalamar pinjaman anu dijamin ku perumahan. Ieu bakal ngabantosan pikeun nyingkahan seueur masalah engké.

Cara anu kabuktosan kéngingkeun pinjaman dijamin ku apartemen

3. Cara naon kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen aya - tinjauan pilihan TOP-3 📋

Aya sababaraha pilihan pikeun kéngingkeun artos jaminan. Sateuacan ngirimkeun aplikasi, penting pikeun sacara saksama maca sadaya cara, nganalisis éta kauntungan jeung watesan... Ngan dina hal ieu dimungkinkeun pikeun milih pilihan pinjaman anu pangsaéna.

Pilihan 1. Pinjaman bank

Nginjeum artos anu diamankeun ku apartemen di bank mangrupikeun cara anu paling saé sareng paling dipercaya. Mangpaatna cara kieu téh laju handap jeung jaminan kasalametan barang anu dijanjikeun... Nanging, sarat pikeun pinjaman bank langkung ketat, boh anu aya hubunganana sareng anu nginjeum sareng perumahan.

Diantara sarat pikeun calon peminjam anu sadayana ditumpukeun ku bank nyaéta ieu:

Umur tradisional disetél dina ti 21 sateuacanna 65 taun... Tapi sababaraha bank ngembangna wates ieu ku nginjeum ka pensiunan, kalebet anu parantos sepuh sateuacanna 85 taun;
Pendaptaran permanén - bank ngabagéakeun stabilitas. Kusabab kitu, aranjeunna henteu nginjeumkeun ka jalma anu ngagaduhan ijin tinggal samentawis atanapi ijin tinggal permanén kirang ti genep bulan;
Pagawean kedah resmi. Seueur lembaga pinjaman nawiskeun kaayaan anu langkung pikaresepeun pikeun padamel pamaréntah sareng nasabah gajih;
Jumlah panghasilan.Gajihna kedah ngamungkinkeun ngadamel henteu ngan ukur pembayaran pinjaman bulanan, tapi ogé cekap kanggo kabutuhan anu sanés. Biasana, bank ngan ukur nyatujuan pinjaman upami kasus jumlah pinjaman anjeunna henteu ngaleuwihan 30% panghasilan.

Éta patut diperhatoskeun! Bank entong masihan artos kana kaamanan apartemen anu aya di daérah anu henteu bergengsi, di lantai kahiji sareng terakhir gedong. Bank henteu nginjeumkeun ka anu gaduh budak leutik anu didaptarkeun di apartemenna, ogé anu parantos nampik privatisasi.

Fitur penting tina pinjaman bank anu diamankeun ku apartemen nyaéta jaminan éta tetep aya dina kapamilikan peminjam. Anjeunna tiasa ngagunakeun harta bumi pikeun nyéwa atanapi nyéwa éta. Nanging, aya larangan - anjeun moal tiasa ngalakukeun tindakan naon waé sareng susun anu ngarobih juragan - ngajual, nyumbang atanapi tukeur.

Pilihan 2. Pinjaman ti organisasi keuangan mikro

Upami palanggan atanapi apartemen henteu cocog pikeun bank pikeun alesan naon waé salaku objek jaminan, aya kasempetan pikeun kéngingkeun pinjaman ti organisasi microfinance. Henteu kedah ngabuktoskeun panghasilan, MFI henteu ngariksa sajarah kiridit caket.

Dina kaseueuran kasus, organisasi microfinance henteu meryogikeun peminjam pikeun nyayogikeun paket anu ageung:

Peminjam biasana ngan ukur kedah nyayogikeun paspor jeung dokumén kadua.
Subjék sumpah kudu ditepikeun paspor téhnis, perjanjian dina kéngingkeun kapamilikan, nimba tina Unified State Register.

Kaunggulan pinjaman dina MFO anu diamankeun ku apartemen sapertos kieu:

kamampuan pikeun nampi dana pikeun tujuan naon waé;
pendaptaran gancang, pamayaran sateuacanna tiasa dikaluarkeun dina sababaraha jam;
jadwal pamayaran dikembangkeun masing-masing;
anjeun kedah mayar bunga hungkul, teu aya komisi tambahan;
kasempetan pikeun kéngingkeun pinjaman dijamin ku apartemen anu henteu ditampi ku bank.

Alami, aya pinjaman dina organisasi keuangan mikro sareng signifikan watesan... Anu pangpentingna ogé harga ↑ tinggi... Digabungkeun sareng pigura waktos anu pondok, ieu ngakibatkeun pangmayaran anu ageung. Hasilna mangrupikeun paningkatan anu signifikan dina résiko kaleungitan apartemen.

Pilihan 3. Pinjaman ti investor swasta

Pilihan pamungkas pantes dianggo hungkul salaku pilihan terakhir. Pinjaman swasta cocog pikeun anu parantos ditolak ku tukang pinjaman, mis, kalayan sajarah kiridit rusak pisan.

TO pluss (+) nginjeumkeun ngaliwatan padagang swasta diantarana:

speed processing maksimum;
minimum dokumén sareng sertipikat;
kurangna cek dina peminjam.

Nanging, aya sababaraha karugian anu ngajantenkeun peminjam sababaraha kali sateuacan nganggo jasa perusahaan swasta.

Karugian (-) tina pinjaman sapertos diantarana:

minat ageung;
istilah pinjaman minimum;
résiko luhur nyanghareupan scammers.

Jasa pikeun ngirangan kamungkinan panipuan calo kiridit... Nanging, penting pikeun ati-ati nalika damel sareng aranjeunna. Aya ogé seueur calo anu ngahasilkeun artos curang.

Penting pikeun taliti diajar sadaya cara kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen. Pantes ditaksir sacara ati-ati kaunggulan sareng karugian masing-masing kanggo ngartos naon pilihan anu optimal dina kaayaan anu khusus.

Kumaha kéngingkeun pinjaman diamankeun ku apartemen - pitunjuk-langkah pikeun peminjam

4. Kumaha kéngingkeun pinjaman diamankeun ku apartemen di bank - 5 léngkah utama 📝

Peryogi seueur waktos kanggo kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen. Prosedurna sering dilakukeun sababaraha minggu.

Ku alatan éta, pembiaya mamatahan pikeun nyiapkeun sateuacanna. Ieu bakal ngabantosan sacara signifikan ngirangan waktos antara ngirim aplikasi ka bank sareng nampi artos. Mimiti, anjeun kedah taliti diajar pitunjuk pikeun kéngingkeun pinjaman bank anu diamankeun ku apartemendisusun ku para ahli.

Tahap 1. Persiapan dokumén pikeun susun

Henteu paduli tujuan kéngingkeun pinjaman, ogé bank dimana pinjaman bakal dikaluarkeun, anjeun kedah nyayogikeun dokumén pikeun masalah ikrar. Upami anjeun nyiapkeun sateuacanna, prosés ngalamar pinjaman bakal langkung gancang.

Anu masihan pinjaman sigana bakal butuh dokumén ieu:

sertipikat kapamilikan, atanapi ekstrak seger ti USRR;
kontrak numana hak pikeun apartemen diaku - perjanjian jual beuli, privatisasi, sumbangan, dokumén warisan;
sertipikat negeskeun henteuna hutang dina mayar tagihan utilitas;
sertipikat téknis;
sertipikat nyatakeun yén apartemen henteu dina encumbrance, ditewak.

Kusabab unggal bank sacara mandiri nangtoskeun daptar dokumén anu diperyogikeun pikeun pinjaman, sertipikat, kontrak, perjanjian ogé tiasa diperyogikeun.

Dina raraga nangtoskeun jumlah pinjaman maksimum, bank mana waé anu peryogi peminjam ngalaksanakeun pangajen tina hal ikrar... Disarankeun mesen éta sateuacanna. Ieu bakal ngabantuan peminjam henteu ngan ukur ngahémat waktos, tapi ogé ngartos naon jumlah pinjaman anu tiasa dipercaya.

Nanging, penting pikeun terang yén bank henteu nampi laporan penilai anu dilangkungan langkung ti genep bulan ka pengker. Sumawona, sababaraha bank nginjeumkeun ngan ukur upami aya laporan ku perusahaan pangajen tina daptar usulan na.

Dina kaseueuran kasus, langkung nguntungkeun pikeun peminjam mesen pangajen bebas nyalira. Ieu disababkeun ku kamungkinan nganggap enteng nilaina asli nalika mariksa susun kanggo karyawan bank.

Parameter di handap ieu tiasa mangaruhan perkiraan nilai:

taun pangwangunan bumi;
jumlah lantai;
daérah susun;
perenah;
lokasi.

Kusabab jumlah pinjaman anu diamankeun ku apartemen di bank biasana henteu ngaleuwihan 60% nilaina anu ditaksir, peminjam museurkeun ngajantenkeun maksimal. Tapi penting pikeun leres meunteun kaunggulan anjeun. Barina ogé, jumlah pinjaman anu gedé, langkung ageung jumlahna kedah dibayar bulanan.

Tahap 2. Milih bank sareng ngeusian aplikasi

Upami peminjam kahareup hoyong mendakan tawaran pinjaman anu pangsaéna dina pasaran, anjeunna kedah nyéépkeun seueur waktos. Langkung seueur program perbankan anu diulikna, bakal langkung luhur kamungkinan anjeunna bakal milih pilihan anu pangsaéna.

Catet! Mimiti anjeun kedah merhatoskeun bank anu mana peminjam poténsial nampi gaji... Dina kaseueuran kasus, organisasi kiridit nawiskeun palanggan gaji kaayaan anu paling pikaresepeun.

Upami gajih dipasihkeun, atanapi nginjeumkeun bank gajian mustahil pikeun sababaraha alesan, anjeun kedah milarian bank ti mimiti.

Nalika milih bank, anjeun kedah diajar ciri ieu:

Jangka damel. Ahli mamatahan ngalawan kerjasama sareng bank anu kabuka kirang ti 5 sababaraha taun ka pengker;
Indikator kinerja. Mimiti éta kauntungan bersih... Éta stabil pikeun bank anu tiasa dipercaya pikeun waktos anu lami. Salaku tambahan, lembaga kiridit anu masangkeun laporan anu aya di masarakat tiasa dipercaya;
Tinjauan. Penting pikeun aranjeunna mandiri. Pantes diajak ngobrol sareng réréncangan sareng kenalan. Upami anjeun mutuskeun milari ulasan dina Internét, penting pikeun diajar sumber anu bisa dipercaya, mis, Bank.ru atawa Bandingkeun.ru;
Peunteun - langkung saé pikeun merhatoskeun pameunteun agénsi internasional atanapi anu serius Rusia.

Upami henteu mungkin pikeun diajar sacara mandiri bank, anjeun tiasa ngahubungi calo. Perusahaan-perusahaan ieu ngabantosan anjeun milih program pinjaman anu cocog pikeun kasus anu khusus.

Tahap 3. Ngahubungan bank sareng ngirimkeun paket dokumén kanggo pertimbangan

Léngkah salajengna dina prosedur pikeun kéngingkeun pinjaman nyaéta ngahubungi bank. Kaseueuran lembaga pinjaman modéren nampi aplikasi pinjaman ngaliwatan Internét.

Tapi penting pikeun terang yén kaputusan bank dina hal ieu bakal janten awal. Upami disatujuan, anu nginjeum tetep kedah angkat ka cabang bank sareng bungkus dokumén anu diperyogikeun.

Nalika ngahubungi bank, anjeun peryogi dokumén ieu:

paspor;
dokumén kadua, mis, sertipikat SNILS, TIN, supir;
salinan buku atanapi kontrak damel, disahkeun ku dunungan;
sertipikat gajih.

Unggal bank sorangan nyusun daptar dokumén anu diperyogikeun pikeun pinjaman. Maka, salian ti anu utami anu disebat di luhur, anu sanés ogé tiasa nyungkeun.

Tahap 4. Kacindekan tina kontrak

Léngkah anu paling penting sareng tanggung jawab nalika ngalamar pinjaman nyaéta nandatanganan perjanjian. Éta dina perjanjian ieu yén kaayaan kauangan peminjam kalolobaanana gumantung kana pembayaran pinuh ku pinjaman. Perjanjian ngahartikeun hak sareng kawajiban duanana lembaga kiridit sareng kliénna.

Penting pikeun terang! Peminjam literasi naroskeun ka anu masihan pinjaman pikeun kontrak conto sababaraha dinten sateuacan tanggal pinjaman. Ieu ngamungkinkeun anjeun ngajajah perjanjian di bumi dina lingkungan anu santai.
Ahli nyarankeun bade langkung jauh - kirimkeun kontrak pikeun marios pengacara... Anjeunna bakal gampang mendakan sadaya jurang perjanjian.

Ilaharna, pagawé nyatakeun yén kontrak mangrupikeun témplat sareng teu tiasa dirobih. Nyatana, peminjam ngagaduhan hak pikeun keukeuh ngaluyukeun klausa perjanjian anu henteu cocog sareng anjeunna.

Penting pikeun nginget, yén kontrak éta kedah dihormat mangtaun-taun. Langkung saé pikeun pagawé bank siga anu babari tibatan nyéépkeun bulanan pikeun mayaran pinjaman langkung ageung tina anu dipiharep ku peminjam.

Nalika mariksa perjanjian pinjaman anu diamankeun ku apartemen, anjeun kedah:

pastikeun yén kaayaan anu ditangtoskeun dina perjanjian pakait sareng program anu dipilih;
mariksa hak peminjam salaku anu ngagaduhan apartemen anu aya dina perjanjian. Éta kedah dituduhkeun yén susun tetep dianggo ku klien.

Prasyarat pikeun ngaluarkeun dana pikeun ngamankeun apartemen mésér asuransi ka dirina. Langkung saé nyéépkeun waktos anjeun sareng milih perusahaan asuransi kalayan harga anu paling dipikaresep, sabab anjeun kedah mayar jasa na taunan.

Tahap 5. Minuhan kawajiban kiridit

Prosés pinjaman teu ditungtungan ku nandatanganan perjanjian. Sakaligus ku hiji salinan perjanjian, peminjam dibéré jadwal pamayaran.

Pikeun ngahindaran biaya tambahan, éta perlu dijelaskeun sateuacanna anu mana metode pamayaran éta moal ditagihkeun.

Penting pikeun nuturkeun jadwal persis nalika mayar pinjaman. Upami pamayaran parantos telat atanapi henteu sapinuhna, anu nginjeum bakal ditagihkeun denda... Ieu bakal ningkatkeun biaya pinjaman.

Anjeun tiasa sacara mandiri nangtoskeun pamayaran bulanan sareng bunga dina pinjaman, ogé nunjukkeun jadwal pembayaran hutang sareng méja, hatur nuhun kana kalkulator pinjaman online kami:

Ogé, tong hilap ngeunaan sajarah kiridit anjeun. Sagala masalah sareng éta sacara nyata ngirangan kamungkinan persetujuan aplikasi pinjaman di payun.

Upami anjeun leres-leres nuturkeun urutan tahapan anu dipasihkeun pikeun kéngingkeun pinjaman, anjeun tiasa sacara signifikan ngirangan waktos kanggo prosedur na. Sumawona, éta bakal ngaleungitkeun seueur masalah nalika kéngingkeun pinjaman.

5. Dimana kéngingkeun pinjaman diamankeun ku apartemen - TOP-4 bank kalayan kaayaan pinjaman anu paling pikaresepeun 📊

Milih bank anu leres peryogi seueur waktos sareng usaha. Tinjauan, anu sacara rutin dikaluarkeun ku para ahli, ngajantenkeun langkung gampang. Di handap ieu salah sahijina.

1) Alfa-Bank

Bank Alfa mangrupikeun salah sahiji pamimpin di pasar pinjaman Rusia. Aranjeunna nawiskeun sababaraha rupa pinjaman: sareng tanpa kaamanan, sareng kartu kiridit... Anu terakhir kasohor pisan.

Anjeun tiasa kéngingkeun nganggo kartu kiridit di dieu sateuacanna 750 000 rubles... Nalika balikkeun dana injeuman pikeun 100 dinten, bunga henteu ditumpuk.

Bank nyayogikeun kaayaan khusus pikeun anu nampi upah dina kartu na. Kategori konsumén ieu ditawarkeun diskon pikeun harga di dieu nepi ka 5%.

2) VTB Bank Moskow

Anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman didieu sateuacanna 3 juta rubles... Lumayan seueur program anu ditawarkeun, duanana sareng tanpa jaminan. Tarif minimum disetél dina ti 14,9% taunan.

Diskon disayogikeun ka nasabah gajih, ogé ka PNS. Pikeun kéngingkeun kaputusan awal ngeunaan pinjaman, cukup pikeun ngalebetkeun aplikasi dina halaman wéb bank.

Upami aya masalah kauangan, klien mana waé tiasa nganggo jasa liburan kiridit. Dina hal ieu, peminjam teu tiasa mayar 1-2 bulan.

3) Kiridit Renaissance

Kiridit Renaissance - bank anu cukup satia ka calon peminjam. Di dieu éta cukup pikeun ngan saukur kéngingkeun pinjaman ku salah sahiji seueur program.

Upami jumlah sakedik diperyogikeun, para ahli mamatahan nganggo tawaran pikeun kéngingkeun kartu kiridit kalayan had sateuacanna 200 000 rubles... Pelepasan sareng pangropéa na gratis. Pikeun nyepetkeun prosés ngaluarkeun kartu, aplikasi kedah dikintunkeun dina halaman wéb.

Sing saha waé anu ngalamar Kredit Renaisans sanés pikeun anu munggaran tiasa ngarep-ngarep nampi artos dina harga éta ti 13,9%... Anjeun bakal kedah ngabalikeun aranjeunna salilana 60 bulan.

4) Sovcombank

Sovcombank - bank sanés anu, nalika ngémutan aplikasi, sacara praktis henteu mendakan kalepatan pelamar. Henteu kedah ngabuktoskeun panghasilan di dieu. Salaku tambahan, tanpa masalah, Sovcombank bakal tiasa kéngingkeun pinjaman pikeun pensiunan.

Upami anjeun nyayogikeun apartemen salaku ikrar, anjeun peryogi minimal dokumén. Dina hal ieu, tarohan dimimitian ti 18,5% taunan. Jumlah pinjaman nyaéta ti 300 sarébu ka 30 juta rubles... Nanging, tong hilap deui 60% tina biaya susun moal dipinjamkeun.

Syarat wajib bank nyaéta perumahan sareng perumahan kedah aya di daérah ngaluarkeun pinjaman handapeun program Sovcombank.

Sangkan leuwih gampang ngabandingkeun program anu ditétélakeun di luhur, kami nampilkeun ciri utami na dina tabel.

Tabel komparatif bank sareng istilah-istilahna pikeun masihan pinjaman:

Organisasi kiridit	Jumlah pinjaman maksimum, dina rubel	Meunteun	Pinjaman anuansa
Bank Alfa	750 rebu dina kartu kiridit 3 juta dina pinjaman konsumen	Tina 14,90 persén per taun	Klién anu nampi gajih ngalangkungan bank tiasa nampi potongan harga
*VTB Bank Moskow*	3 juta	Tina 14,90 persén per taun	Anjeun tiasa nerapkeun online, réspon dina saparapat jam
*Kiridit Renaissance*	Dugi ka 200 rebu ku kartu, dugi ka 700 rébu artos	Tina 13,90 persén per taun	Laju gumantung kana jumlah dokumén anu disayogikeun
Sovcombank	30 juta	Ti 18,90 persén per taun	Apartemen, kamar, imah sareng gedong non-perumahan ditampi salaku jaminan

Maca ngeunaan bank mana anu langkung nguntungkeun pikeun nyandak pinjaman dina tulisan anu misah.

6. Dupi abdi kéngingkeun hipotik (hipotik) diamankeun ku apartemen? 💰

Henteu sadayana terang tapi pembiayaan nyebat pinjaman naon waé anu diamankeun ku perumahan perumahan hipotik. Istilah sanésna, pinjaman hipotik nyalira ngalibatkeun pendaptaran jaminan. Subyek ikrar tiasa janten obyék perumahan anu dibeli nganggo dana injeuman, atanapi anu parantos kapimilik.

Pendaptaran hipotik pikeun kaamanan apartemen anu aya

Urang ayeuna bakal nimbangkeun pilihan anu kadua - pinjaman hipotik diamankeun ku perumahan anu aya... Pikeun bank, jaminan pinjaman sapertos éta langkung nguntungkeun.

Hipotik anu diamankeun ku harta anu dipésér ngamungkinkeun peminjam kéngingkeun nepi ka 80% nilaina. Kami parantos nyerat ngeunaan kumaha nyandak hipotik pikeun apartemen di salah sahiji publikasi kami.
Nalika pinjaman dijamin ku harta milik, bank biasana ngaluarkeun henteu langkung ti 60%... Hasilna, résiko lembaga kiridit dikurangan sacara signifikan⇓.

Tapi hipotik anu diamankeun ku perumahan anu aya teu nguntungkeun henteu ngan ukur ukur bank. Peminjam ku pinjaman sapertos kitu ogé ngagaduhan manpaatna.

Naros (+) tina pinjaman dijamin ku apartemen anu aya:

sikep satia bahkan nalika aya masalah sareng sajarah kiridit;
laju dikirangan;
bungkusan minimum dokumén;
teu kedah ngadamel angsuran heula;
jangka panjang - dugi ka 25 taun.

Peminjam kedah terang yén jinis injeuman mangaruhan pilihan harta anu badé dipésér ku hipotik:

Kalayan hipotik tradisional pilihan dugi ka obyék perumahan anu diakreditasi ku bank;
Nalika kéngingkeun pinjaman dijamin ku perumahan anu tos aya peminjam boga hak mésér susun naon waé.

Kusabab kitu, nguntungkeun pikeun nganggo hipotik anu diamankeun ku perumahan anu aya upami anjeun hoyong lebet kana pambangunan babarengan.

Anjeun tiasa nganggo salah sahiji tina 2 skéma pinjaman anu diamankeun ku harta milik anjeun:

Pamayaran pinjaman dilaksanakeun numutkeun skéma tradisional - dina angsuran bulanan anu sami. Pilihan ieu cocog pikeun anu meryogikeun apartemen kadua, contona, pikeun cicing deui sababaraha anggota kulawarga;
Saatos kéngingkeun susun énggal, apartemen anu dijanjikeun parantos dijual.Dana anu ditampi dianggo pikeun mayar pinuh hutang ka bank. Pilihan ieu langkung modéren, janten gaduh popularitas dina sababaraha taun terakhir. Éta cocog pikeun anu parantos mutuskeun ningkatkeun kaayaan hirupna.

Aya sababaraha warga di Rusia anu tiasa méréskeun masalah perumahan tanpa seueur kasusah. Pikeun aranjeunna, pinjaman anu diamankeun ku apartemen tiasa janten hiji-hijina pilihan pikeun ngaleungitkeun masalah ayeuna tanpa ngumpulkeun artos.

Pinjaman langkung nguntungkeun tibatan nyéwa. Ku mayar pinjaman, wargi éta parantos ngagaduhan susun. Pangmayaran séwa kamana waé, henteu aya aset nyata anu dibeli nganggo artos ieu.

Éta sigana pinjaman anu diamankeun ku apartemen ngagaduhan sababaraha kaunggulan. Nanging, sajumlah karugian tina skéma ieu tiasa dikenal.

Karugian (-) hipotik diamankeun ku perumahan anu aya diantarana:

Hak peminjam salaku anu ngagaduhan apartemén terbatas - anjeunna henteu tiasa ngajual, nyumbang atanapi ngalakukeun tindakan naon waé pikeun mindahkeun kapamilikan;
Pamayaran anu ageung - apartemen bakal ngarugikeun 2 kali langkung awis tibatan biayana di awal;
Salami mangtaun-taun, peminjam kapaksa masihan bank bagian penting tina pendapatanna unggal bulan;
Dina kaayaan kaayaan anu teu disangka-sangka anu nyababkeun reureuh, anu nginjeum bakal ditagihkeun damanganu nambahan biaya pinjaman;
Ayeuna résiko kaleungitan harta bisi teu mungkin mayar salajengna tina pinjaman;
Kedah mayar taunan kawijakan asuransi sahenteuna dina masalah ikrar;
Kuring ngatur pikeun kéngingkeun pinjaman sanés kanggo naon waé susun, sawatara diantarana henteu nampi salaku jaminan di bank.

Nganilai kamungkinan nampi apartemen salaku hipotik, bank sacara saksama mariksa ciri-ciri ieu:

Likuiditas. Ngan apartemen anu di paménta di pasar tiasa ditampi salaku jaminan.
Kaayaan imah tempat apartemenna aya. Ieu ngemutan henteuna kacilakaan, kabutuhan perbaikan utama, ogé darajat maké.
Umur susun. Bank biasana henteu nampi perumahan sakumaha jaminan, yuswa na ngaleuwihan 50 taun.
Jinis imah. Bank henteu nginjeumkeun ngalawan kaamanan apartemen anu aya di imah kai, ogé anu jumlahna lantai langkung handap 5.
Jumlah sareng komposisi anu gaduh bumi.Upami peminjam ngagaduhan bagian tina apartemen, atanapi budak leutik anu didaptarkeun di dinya, perumahan sapertos kitu sigana moal katampi jaminan.
Tata Letak. Parobihan naon waé kedah dilegalkeun.

Éta ogé penting biaya susunporsi salaku jaminan. Entong hilap yén jumlah pinjaman maksimum moal ngaleuwihan 60% harga pasar tina harta.

Kaayaan pinjaman diamankeun ku saham di susun

7. Naon kaayaanana ngaluarkeun pinjaman dijamin ku saham di apartemen 📄

Cara anu paling gampang pikeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen nyaéta pikeun anu gaduh hiji-hijina. Upami calon peminjam ngagaduhan bagian na waé, éta bakal langkung hésé pikeun kéngingkeun pinjaman.

Penting pikeun diperhatoskeun yén saham kedah dialokasikan tanpa gagal. Kalayan kecap séjén, kapamilikan bagian misah tina apartemen kedah didokumentasikeun.

Kaseueuran kréditur nolak ngaluarkeun pinjaman dijamin ku saham anu teu dialokasikan. Ieu dijelaskeun cukup saderhana: upami anu nginjeum nolak mayar pinjaman sapertos kitu, moal gampang pikeun ngajual jaminan... Samentara éta, penting pikeun bank yén perumahan anu ditampi salaku jaminan sakumaha cairan sakumaha mungkin.

Anu nyekel saham kedah ngartos yén henteu salawasna dimungkinkeun pikeun narjamahkeun kana anu khusus. Pikeun anu henteu terang status hartana, para ahli mamatahan ngahubungi Rosreestr... Pamayaran diperyogikeun fee kaayaan, ngirim panilitian nunjukkeun data obyék. Salaku réspon, anjeun bakal nampi inpormasi resmi ngeunaan kumaha hak pikeun susun ditangtoskeun.

Peminjam kedah tetep émut yén tukang nginjeumkeun (utamina organisasi perbankan) langkung ketat dina saham di apartemen tibatan sipat padumukan sadayana.

Mimiti, lembaga kiridit merhatoskeun ciri-ciri perumahan sapertos kieu:

likuiditas - upami diperyogikeun, barang anu dijanjikeun kedah dijual tanpa halangan;
teu aya encumbrances;
susun perenahna di daérah program pinjaman;
saham aya dina milik anu didaptarkeun tina calon peminjam;
kaayaan imah tempat susunana teu kedah darurat.

Seringna, syarat organisasi microfinance langkung satia. Tapi tingkat na jauh leuwih luhur. Sumawona, artos éta kedah dikembalikan dina jangka waktu anu langkung pondok.

Ngomong-ngomong, bank henteu ngaluarkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen dimana warga anu parantos nampik ilubiung dina privatisasi hirup. Jalma-jalma ieu ngagaduhan hak cicing di perumahan sapertos kitu dina jangka waktu anu teu ditangtoskeun. Sumawona, sababaraha organisasi kauangan langkung satia ka apartemen sapertos kitu.

Éta pantes diperhatoskeun yén jumlah pinjaman bakal langkung handap tibatan biaya saham apartemen anu dijanjikeun. Jumlah maksimum pinjaman anu dikaluarkeun ngalawan kaamanan bagian tina harta jarang ngaleuwihan 50% harga na.

Syarat pikeun peminjam ku bank henteu béda jauh sareng anu ditepikeun dina program kiridit sanés. Paling dipikaresep, anjeun kedah ngadokuméntasikeunana panghasilan jeung padamelan... Sumawona, biasana diperyogikeun sajarah kiridit éta jelas kristal.

Béda sareng bank, organisasi keuangan mikro sareng tukang masihan pinjaman swasta langkung satia. Sering pisan aranjeunna meryogikeun peminjam ngan 2 dokuménEntong nyungkeun buktos penghasilan, tong nyungkeun sejarah kiridit. Perusahaan sapertos narik sajumlah ageung pluss (+) – jadwal pamayaran individu, henteu aya komisi, pangajen susun ku biaya pinjaman.

Nanging, tong hilap yén aya sajumlah ageung fraudsters diantara lembaga kiridit swasta. Éta sababna, méméh ditandatanganan perjanjian, éta pantes dipariksa lender kalayan taliti. Dina waktos anu sami, para ahli nyarankeun ngagunakeun bantuan pengacara.

Penting pikeun diinget yén tawaran anu teuing ngagoda jarang leres. Kaseueurannana ngandung jebakan anu sering pisan dipendakan dina tahap pamulihan hutang. Ku jalan kitu, ieu naha kaseueuran anu peryogi artos ngan ukur jasa kiridit bank.

8. Kumaha sareng dimana kuring kéngingkeun pinjaman anu dijamin ku apartemen tanpa bukti penghasilan 💡

Éta dimungkinkeun pikeun ngaluarkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen tanpa mastikeun pendapatan, tapi kedah dipikaharti yén kaayaan dina hal ieu tiasa kirang nguntungkeun.

Éta patut diperhatoskeun! Kalayan pinjaman sapertos kitujumlah pinjaman maksimum bakal di handap ↓, sareng meunteun langkung luhur ↑... Sumawona, kaseueuran tukang kiridit dina kasus sapertos kitu peryogi katerlibatan penjamin.

Peminjam, nalika ngalamar pinjaman sapertos kitu, sigana bakal peryogi paspor jeung dokumén kadua... Dina hal ieu, apartemen kedah nyiapkeun paket standar lengkep. Tapi, tangtosna, unggal kiridit mutuskeun pikeun dirina naon dokumén anu diperyogikeun, janten daptarna tiasa robih.

Kaayaan pinjaman anu penting sapertos kieu:

umur peminjam teu kirang 21 taun sareng henteu deui 70 taun;
laju rata-rata ti 7% dugi ka 15% taunan;
istilah pinjaman sateuacanna 15 taun.

Kiwari, dina raraga ningkatkeun tingkat daya saing, kaseueuran tukang pinjaman ngenalkeun program ngaluarkeun artos anu diamankeun ku apartemen dina garis pinjaman. tanpa kabutuhan pikeun mastikeun tingkat panghasilan.

Diantara bank anu nawiskeun kaayaan anu pangsaéna, tiasa saurang waé Sberbank jeung Bank Alfa... Tapi kéngingkeun pinjaman di dieu sanés gampang. Langkung gampang pikeun ngalakukeun ieu dina Kiridit Renaissance, Kiridit Bumi jeung B&N Bank.

9. FAQ - waleran kana patarosan anu sering ditaroskeun 💬

Seueur anu tiasa disebatkeun perkawis pinjaman anu diamankeun ku apartemen. Aya seueur inpormasi ngeunaan aranjeunna. Nanging, aya sababaraha masalah anu merhatoskeun leres-leres sadaya anu nginjeum. Pikeun ngahémat waktos anjeun, urang tradisional ngajawab anu paling populér.

Patarosan 1. Naon sarat bank nalika ngaluarkeun pinjaman tunai anu diamankeun ku apartemen (perumahan)?

Henteu unggal warga nagara tiasa kéngingkeun artos dina program sapertos kitu. Pinjaman gaduh sababaraha syarat pikeun calon peminjam.

Peminjam poténsial kedah minuhan kriteria ieu:

umur dina ti 21 sateuacanna 65 taun;
Kawarganagaraan Rusia;
pendaptaran permanén salami waktos anu lami;
padamelan resmi;
panghasilan biasa cekap pikeun mayar pembayaran bulanan.

Sababaraha tukang nginjeumkeun ogé meryogikeun calon peminjam ngagaduhan kristal anu jelas sajarah kiridit.

Sajaba ti, pantes dipertimbangkeunyén dina kaayaan pinjaman bank tina peminjam perlu teu aya hutang piutang.

Paling sering, brosur iklan nyatakeun yén pikeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen tanpa bukti penghasilan, cukup pikeun nyayogikeun 2 dokumén. Sabenerna éta bakal nyandak 2 rangkep dokumén:

Kahiji dina peminjam sorangan ngandung total 2 dokumén - paspor jeung tambahan;
Kadua iket anu sami pikeun mata pelajaran ikrar (apartemen) biasana langkung ageung.

Paling sering, daptar dokumén pikeun susun kalebet:

akta judul;
sertipikat ti BTI;
sasari tina USRR;
sasari tina buku bumi;
paspor téhnis.

Komo upami teu kedah mastikeun panghasilan pikeun pinjaman, bank tiasa meryogikeun dokumén sanés anu sacara teu langsung nunjukkeun solvensi:

salinan kontrak padamelan;
pernyataan kartu bank;
paspor asing anu mastikeun perjalanan anyar anjeun di luar negeri.

Patarosan 2. Dimana kuring kéngingkeun pinjaman darurat anu diamankeun ku apartemen kalayan riwayat kiridit macét?

Hanjakalna, tingkat handap literasi kauangan, ogé dina waktos krisis, nyababkeun kanaékan jumlah warga anu gaduh riwayat kiridit macét. Kaseueuran bank nolak pelamar sapertos kitu.

Nanging, ku ayana susun anu diikrarkeun, masalah janten langkung gampang dibéréskeun. Ieu disababkeun kanyataan yén sipat sapertos nyata ngirangan résiko teu balik dana.

Diantara kaayaan standar pikeun nyayogikeun pinjaman sapertos kieu, ieu mangrupikeun paling sering dibéntenkeun:

umur peminjam ti 21 sateuacanna 75 taun;
istilah pinjaman maksimum - 5-25 taun;
meunteun ti 15% taunan;
jumlah pinjaman ti 100 sarébu ka 15 juta rubles (tapi henteu deui 60% biaya susun);
kapamilikan peminjam kana harta didokuméntasikeun.

Penting pikeun taat kana jadwal pembayaran deui persis - jumlah pamayaran jeung kaping bubuka na. Upami ieu henteu dilakukeun, aya résiko yén anu nambut bakal nungtut peminjam. Pamustunganana, anjeun tiasa leungit apartemen anu dijanjikeun.

Penting pikeun ngarti yén istilah pikeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku apartemen tiasa rada lami. Ieu disababkeun perluna ngumpulkeun bungkus dokumén anu cukup ageung.

Sumawona, tukang nginjeumkeun nangtoskeun jumlah pinjaman maksimum sateuacan nampi artos. Itunganana dilaksanakeun dumasar kana marios tara... Anjeun moal tiasa kénging deui 60% nilai pasar susun. Sareng dina kasus riwayat kiridit macét, wates ieu tiasa waé malah kirang.

Bank anu leuwih gampang ngaluarkeun pinjaman dijamin ku apartemen, bahkan sareng riwayat kiridit rusak, dipidangkeun dina tabel di handap ieu.

Daptar bank anu ngaluarkeun pinjaman diamankeun ku apartemen kalayan riwayat kiridit macét, ogé kaayaan pinjaman diantarana:

Organisasi kiridit	Jumlah pinjaman maksimum	Kematangan	Meunteun
Bank Alfa	8 juta rubel	20 taun	Tina 17.00% per taun
*Rosevrobank*	9 juta rubel	20 taun	Ti 18,50% per taun
*Bank Amanah*	12 juta rubel	25 taun	Ti 20,50% per taun

Kami ogé parantos nyayogikeun daptar bank anu henteu mariksa riwayat kiridit peminjam dina salah sahiji tulisan kami.

Patarosan 3. Naha kuring tiasa kéngingkeun pinjaman dijamin ku saham di susun tanpa idin ti anu sanés?

Di hiji sisi, susun bertindak salaku jaminan kualitas, anu sacara signifikan ningkatkeun kamungkinan kaputusan positip dina aplikasi pinjaman. Sumawona, anjeun henteu kedah ngumpulkeun rangkep dokumén ageung.

Susun pikeun kamungkinan kéngingkeun pinjaman anu dijamin ku éta kedah nyumponan 2 kriteria utama:

tingkat luhur likuiditas;
kapimilik peminjam.

Harta cair dianggap sipat anu tiasa dijual tanpa seueur kasusah upami diperyogikeun.

Nanging, penting pikeun ngarti yén transaksi mustahil tanpa idin ti sadayana pamilik apartemen. Éta sababna seueur bank nolak ngaluarkeun pinjaman anu diamankeun ku pangsa di apartemen.

Kasempetan pikeun kéngingkeun kaputusan positip bakal ningkat upami anjeun kéngingkeun dukungan ti sadayana pamilik. Nanging, bahkan dina hal ieu, kamungkinan gagalna rada luhur.

Dina raraga kéngingkeun persetujuan ampir saratus persén, anjeun tiasa ngadaptar deui properti éta kana kapamilikan warga nagara anu ngarencanakeun nampi pinjaman.

Patarosan 4. Naon kaayaan pikeun pinjaman anu diamankeun ku kamar (dina susun umum)?

Dina ayana jaminan kualitas luhur, kamungkinan kaputusan positip dina aplikasi pinjaman bakal ningkat sacara signifikan. Nanging, penting pikeun bank éta pikeun mastikeun maksimum cair... Kalayan kecap sanésna, upami anu nginjeum nolak mayar hutang, barang anu dijanjikeun kedah gampang sareng gancang dijual kalayan biaya anu paling ageung.

Tingkat likuiditas ngajelaskeun naha henteu unggal harta gampang ditampi ku bank salaku jaminan.

Éta tiasa hésé pikeun pamilik kamar pikeun nyobaan kéngingkeun artos dina jaminan aranjeunna. Pasipatan ieu gaduh likuiditas anu handap pisan, sareng tiasa hésé pisan ngajualana. Nanging, pinjaman anu diamankeun ku kamar dikaluarkeun tanpa aya masalah organisasi non-perbankan.

Kaayaan pinjaman diamankeun ku kamar di apartemen

Aya sababaraha alesan anu pasti bakal ngakibatkeun panolakan ngaluarkeun pinjaman:

kaayaan kamar darurat - anggo ngaleuwihan 60%;
salah sahiji anu gaduh kamar anu di bawah umur (dina hal ieu, anjeun kedah kéngingkeun idin wali);
harta milik sababaraha pamilik anu henteu satuju pikeun mindahkeun éta salaku jaminan;
susun atanapi imah tempat kamarna teu nyambung kana cai, listrik atanapi saluran pembuangan.

Upami anjeun ngarencanekeun kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku kamar anu aya di apartemen umum, kaayaan beuki rumit. Di hiji sisi, sarat pikeun perumahan henteu robih, nanging kitu, kaputusan bank tiasa positip atanapi négatip.

Aya 2 pilihan pikeun pamekaran acara nalika ngagunakeun kamar di susun komunal salaku jaminan:

Kaputusan positif dina aplikasi. Pilihan ieu dimungkinkeun upami anjeun ngarencanakeun nyandak pinjaman, mésér rohangan terakhir di susun umum, bank tiasa minuhan peminjam satengahna. Ieu dijelaskeun ku kanyataan yén dina waktos anu sami anjeunna janten hiji-hijina anu kagungan enggon.
Panolakan pikeun ngaluarkeun pinjaman. Upami jumlah pamilikna tetep cekap ageung, éta boro-boro bakal tiasa kéngingkeun pinjaman. Dina hal ieu, likuiditas kamar tetep lemah teuing, sabab tukang nginjeum moal tiasa ngajual éta tanpa masalah upami diperlukeun. Pikeun ngajual kamar di susun umum, anjeun kedah kéngingkeun ijin ti sadayana pamilik. Sumawona, jalma-jalma anu cicing di kamar anu caket anu bakal layak ditebus prioritas.

Biasana seueur seueur alesan naha jual kamar di susun komunal tiasa ditunda:

nu bogana henteu cicing di apartemen;
teu aya anu terang dimana mendakanana;
anu bogana nolak mésér kamar sareng ngaluarkeun ijin pikeun ngajualana.

Ayana susun cair dina kapamilikan sacara signifikan ningkatkeun kasempetan positip kaputusan dina aplikasi pinjaman. Nanging, pikeun nyingkahan masalah, anjeun kedah ngahubungi organisasi kiridit anu tiasa dipercaya, pikeun ngatur pinjaman anu saluyu sareng sadaya aturan.

Kasimpulanna, urang nyarankeun anjeun pikeun nonton video tentang kumaha cara leres nyandak pinjaman (pinjaman) anu diamankeun ku perumahan:

Kami hoyong sadayana pamiarsa Gagasan pikeun Kahirupan unggal kasuksésan dina bidang kauangan pribadi. Upami anjeun kedah nyandak pinjaman anu diamankeun ku apartemen, kami hoyong mendakan pilihan anu paling nguntungkeun.

Upami anjeun masih gaduh patarosan ngeunaan topik terbitan, maka taroskeun kana koméntar ieu di handap, ogé meunteun matéri ieu sareng bagikeun inpormasi dina jaringan sosial sareng réréncangan anjeun. Dugi waktos salajengna dina halaman majalah online kami!