Kumaha kéngingkeun pinjaman hipotik dijamin ku modal bersalin
Kaayaan di pasar perumahan sapertos anu ampir teu mungkin pikeun jalma anu panghasilan rata-rata janten anu gaduh apartemenna nyalira. Tapi kulawarga anu ngagaduhan murangkalih tiasa kéngingkeun bantosan pamaréntah pikeun ningkatkeun kaayaan hirup.
Nalika anak kadua némbongan di kulawarga, nagara nyebarkeun artos anu tiasa diséépkeun pikeun pendidikan barudak, mancén indung atanapi mésér perumahan - anu disebat ibukota indung (kulawarga). Ngagunakeun dana ieu, anjeun tiasa ngamangpaatkeun salah sahiji program hipotik khusus anu ditawarkeun ku bank. Kumaha anjeun kéngingkeun pinjaman hipotik ngalawan modal bersalin?
Kengingkeun hipotik handapeun modal bersalin
Anu nampi ibukota mitoha milih bank anu nawiskeun program pinjaman hipotik anu sami sareng nerapkeun pinjaman, ngalampirkeun sertipikat pikeun aplikasi nampi modal bersalin (kulawarga) anu dipikagaduh.
Karyawan bank bakal nangtoskeun jumlah pinjaman maksimum sareng masing-masing netepkeun tingkat bunga dumasar kana verifikasi dokumén idéntitas anu dikintunkeun sareng solvénsi peminjam sareng réncang. Pikeun jumlah pinjaman anu maksimal, diperkirakeun dumasarkeun kana total pendapatan kulawarga, jumlah modal bersalin ditambih, anu kanggo 2017-2018 nyaéta 480 rébu rubel.
Peminjam nampi hipotik dina dua bagian. Hiji - ngemutan minat anu ditumpuk dina tingkat anu parantos ditangtukeun ku bank, anjeunna mayar sacara mandiri kalayan ngorbankeun penghasilanana nyalira, anu ditampi ku ngawangun karir di perusahaan, sareng anu kadua - dina jumlah dana modal, dibayar ku Dana Pensiun, peminjam mayar bunga pikeun panggunaan bagian hutang ieu sacara mandiri dina tingkat ngabiayaan ulang Bank Séntral Féderasi Rusia, tapi ngan sateuacan nampi dana modal bersalin di bank.
Artos anu kedah dibayar numutkeun sertipikatna ditransferkeun langsung kana rekening bank di mana perjanjian pinjaman réngsé, ngan saatos didaptarkeun perumahan anu dibeli nganggo hipotik, janten saham biasa anu nampi modal sareng murangkalihna.
Kalayan skéma ieu, bank naékkeun jumlah pinjaman anu disatujuan ku jumlah modal, anu ningkatkeun kamungkinan kéngingkeun tempat tinggal anu pantes, bahkan upami penghasilan peminjam henteu cekap luhur.
Pembayaran parsial hipotik ku modal induk
Nalika perjanjian hipotik disimpulkeun sateuacan kalahiran anak kadua di kulawarga, langsung saatos kalahiran atanapi angkatna, kulawarga tiasa nganggo dana ieu kanggo mayar pinjaman.
Dugi ka ayeuna, mustahil ngagunakeun modal bersalin dugi ka budak kadua ngahontal umur 3, tapi ayeuna, upami aya kawajiban pikeun pinjaman hipotik, éta tiasa langsung dibébaskeun. Cukup pikeun kéngingkeun sertipikat dina halaman wéb agénsi anu mastikeun hak kana modal ibu (kulawarga). Maka dokuménna kedah ditepikeun ka bank kiridit, dina waktos anu sami ngeusian aplikasi pikeun mayar dana ka Dana Pensiun sareng nyayogikeun perjanjian hipotik anu sah di ditu. Dina jangka waktu anu ditetepkeun ku hukum, aplikasi bakal dianggap sareng Dana Pensiun bakal mindahkeun artos ka bank pikeun mayaran kawajiban dina perjanjian perjanjian hipotik.
Aya sababaraha larangan nalika mayar hutang peminjam di bank:
- Harta perumahan anu dipésér kalayan hipotik aya di daérah Féderasi Rusia;
- Perjanjian pinjaman jelas nyatakeun tujuan pinjaman - "kanggo mésér tempat padumukan di alamat ..." nunjukkeun luas susun atanapi bumi;
- Perumahan anu dipésér kalayan hipotik didaptarkeun dina kapamilikan bersama panampi, murangkalih sareng anggota kulawarga anu sanés;
- Peminjam atanapi ko-peminjam handapeun perjanjian hipotik nyaéta anu kedah nampi ibukota mitoha atanapi jalma anu sacara resmi nikah ka anjeunna;
- Dana modal bersalin ngan ukur tiasa dianggo kanggo mayar bagian utamina hutang sareng bunga anu ditagih. Peminjam kedah mayar denda, hukuman sareng komisi nyalira.
Kasaimbangan hutang pinjaman, saatos mayar bagian na ku modal induk, tunduk kana rétrukturna - jumlah pembayaran bulanan bakal turun, sareng periode pamayaran bakal tetep teu robih. Bakal aya dana gratis kanggo ngagaleuh baju modis atanapi alat-alat rumah tangga: teko, alat keur manggang roti.
Ngadamel kontribusi awal ku modal induk
Tanpa tabungan anjeun nyalira pikeun mayar pangmayaran, anjeun tiasa kéngingkeun hipotik, upami anjeun gaduh sertipikat. Bank tiasa ngantep peminjam henteu sacara mandiri mayar pamayaran sateuacan pinjaman dikaluarkeun, tapi ngan saukur ngantosan dugi Dana Pensiun mindahkeun dana kanggo mayar éta. Kontribusi sahenteuna 10% tina biaya perumahan anu dipésér. Ukuran injeuman éta sorangan gumantung kana solvensi peminjam.