Kumaha nyandak (ngaluarkeun) hipotik pikeun susun, bumi, lahan sareng dimana langkung saé kéngingkeun pinjaman hipotik: bank TOP-5 + bantosan propésional nampi KPR

Wilujeng siang, pamiarsa anu dipikacinta pikeun Gagasan Kahirupan! Dina tulisan ieu kami bakal nyaritakeun anjeun kumaha sareng dimana kuring tiasa kéngingkeun (kéngingkeun hipotik) pikeun susun, bumi atanapi lahan, di mana bank langkung saé kéngingkeun pinjaman hipotik, sareng saha anu tiasa nyayogikeun bantosan propésional dina kéngingkeun hipotik.

Ku jalan kitu, anjeun parantos ningali sabaraha hiji dolar parantos aya hargana? Ngawitan ngahasilkeun artos dina bédana kurs di dieu!

Saatos maca tulisan, anjeun bakal terang:

• Naon prosedur pikeun kéngingkeun pinjaman hipotik;
• Dokumén naon anu diperyogikeun pikeun nyandak hipotik pikeun susun, bumi pribadi atanapi perumahan sanésna;
• Naon fitur tina hipotik plot taneuh;
• Kumaha sareng dimana langkung saé ngadaptar hipotik sacara online;
• Dimana anjeun tiasa milari bantosan kéngingkeun hipotik kalayan riwayat kiridit macét.

Dina akhir panerbitan, jawaban biasana dibérékeun pikeun patarosan anu paling sering timbul nalika ngadaptar hipotik.

Tulisan anu dipasihkeun bakal aya gunana pikeun saréréa - anu parantos mutuskeun mésér susun atanapi perumahan sanésna dina kiridit, sareng anu masih kénéh ragu.

Pendaptaran hipotik- prosésna panjang. Anjeunna henteu nampi kaputusan rurusuhan sareng rurusuhan. Maka, penting pikeun maca tulisan ieu jauh sateuacan ngalebetkeun aplikasi pinjaman supados ngagaduhan waktos pikeun mikir sacara saksama ngeunaan sagala hal. Sacara umum, tong nyéépkeun waktos, mimitian maca ayeuna.

Kumaha carana leres ngatur sareng kéngingkeun pinjaman hipotik, dimana (di bank mana) langkung saé nyandak hipotik pikeun susun atanapi bumi kalayan plot lahan, sareng ogé anu tiasa ngabantosan kéngingkeun hipotik - baca dina masalah ieu

1. Prosedur pikeun nyayogikeun pinjaman perumahan hipotik di bank 📄

Nagara latihan ngatur prosedur pikeun masihan hipotik ku ngaluarkeun tindakan législatif. Di Féderasi Rusia, tindakan normatif mendasar ngalaksanakeun pinjaman perumahan hukum féderal "Kana hipotik"dikembangkeun deui di 1998 taun.

Peraturan ieu ngabatesan kabébasan lembaga kiridit nalika lumangsungna transaksi kalayan hipotik sareng tanggungan. Tindakan kreditor di daérah ieu kedah dilaksanakeun dina kerangka panerapan.

Tapi bank dibéré kabébasan pikeun milih peminjam. Aranjeunna mandiri mutuskeun saha anu ngaluarkeun hipotik sareng anu nolak.

Dina hubungan ieu, sajumlah sarat ditumpukeun ka pelamar:

1. Umur. Sacara tradisional, hipotik dikaluarkeun pikeun peminjam anu parantos lulus 21 taun. Ieu ogé ngémutan umur peminjam dina waktos mayar pinuh ku pinjaman hipotik saluyu sareng jadwalna.
2. Tingkat panghasilan.Nalika nangtoskeun jumlah maksimum mungkin tina pamayaran bulanan, bank ngira-ngira panghasilan kulawarga kotor... Penting pisan janten langkung ti pangmayaran anu direncanakeun sahenteuna 2 kali.
3. Pagawean anu stabil. Saenyana, peminjam poténsial kedah dianggo pikeun perusahaan anu terkenal. Pemberi pinjaman waspada ka jalma anu ngalamar anu damel pikeun pangusaha masing-masing.
4. Kawarganagaraan. Kaseueuran program hipotik bank ageung didesain kanggo warga Féderasi Rusia.

Prosedur pikeun masihan hipotik dicirikeun henteu ngan ukur ku sarat pikeun peminjam, tapi ogé ku parameter utama tina jenis pinjaman ieu, anu kagambar dina perjanjian pinjaman.

Indikator anu paling penting tina hipotik nyaéta:

• Meunteun. Rata-rata minat bank Rusia nyaéta 12%... Éta ditangtukeun ku sababaraha faktor - ayana dukungan nagara, atribusi kana sababaraha kategori warga nagara.
• Istilah injeuman. Paling sering éta dina kisaran ti 60 sateuacanna 360 bulan... Teuing sering, istilahna tiasa langkung lami.
• Jumlah maksimumanu tiasa dikaluarkeun. Di Rusia, éta aya dina kisaran1 000 000 - 20 000 000 rubles.
• Hukuman. Sateuacan anjeun nandatanganan perjanjian hipotik, anjeun kedah milarian terang kaayaan naon sareng kumaha jumlah hukumanana. Penting pikeun nyadar yén sakapeung, numutkeun istilah kontrak, bahkan hiji dinten tunda kudu mayar denda anu cukup substansial.

Dina kontéks krisis ékonomi anu lumangsung, jumlah perumahan perumahan anu dibeli dina hipotik sacara bertahap ngirangan. Dina hubungan ieu, lembaga kiridit kapaksa merjuangkeun unggal palanggan. Pikeun ieu diperyogikeun pikeun ngarévisi istilah hipotik. Hasilna nya éta di kapungkur taun, aya kacenderungan pikeun nurunkeun tingkat hipotik.

2. Naon anu anjeun kedah terang sateuacan nyandak hipotik 🔔

Kaseueuran warga Rusia henteu mampuh mésér perumahan perumahan pikeun kontan. Hasilna, kaayaan berkembang sapertos kitu pikeun seueur pinjaman hipotik mangrupikeun hiji-hijina cara pikeun ngahindarkeun tabungan jangka panjang sareng ngalih ka apartemenna sorangan.

Statistik nunjukkeun yén langkung ti 50% perumahan dijual di Rusia ditebus di kiridit... Nanging, henteu sadayana anu nginjeum gaduh kanyaho anu cekap ngeunaan hipotik. Ieu sering janten sabab musabab.

1) Intina pinjaman perumahan hipotik

Mimiti, anjeun kedah ngartos naon anu disebat hipotik di dunya kauangan modéren.

Hipotik - jinis pinjaman anu ditargét pikeun mésér perumahan perumahan ku peminjam, anu tetep dijanjikeun ku bank.

Dina hal kéngingkeun perumahan ku ngadaptar hipotik, anu nginjeum bertindak salaku anu gaduh perumahan, tapi teu ngagaduhan hak pikeun miceun éta ku kabébasan nyalira.

Upami, sateuacan mayar pinuh kawajiban dina perjanjian hipotik, anu nginjeum lirén ngadamel pembayaran bulanan, lembaga kiridit ngagaduhan hak pikeun nerapkeun hubunganana sareng anjeunna hukuman... Sumawona, upami ngalanggar syarat perjanjian pinjaman, bank ngagaduhan hak ngalangkungan pengadilan pikeun nyandak jaminan, nyaéta harta perumahan.

Perlu dipikaharti yén masalah sareng hipotik tiasa timbul henteu ngan ukur aya hubunganana sareng pembayaran akhir bulan.

Gagal pikeun minuhan kawajiban anu dianggap ogé kalebet:

• ngalanggar istilah kontrak asuransi;
• mindahkeun harta ka pihak katilu;
• palanggaran aturan pikeun operasi perumahan;
• modifikasi haram tina ciri téknis (perenah);
• ruksakna perumahan.

Penting nyandak pilihan tukang kiridit jeung program hipotik... Dinten ayeuna di Rusia anjeun tiasa ngalamar pinjaman sapertos kitu ka ampir bank utama. Kedah diémutan yén di Rusia rata-rata bunga tina pinjaman hipotik nyaéta 13%... Ieu langkung luhur tibatan di nagara-nagara maju.

Aya sababaraha parameter penting pinjaman hipotik:

• matuh ikrar;
• istilah pinjaman;
• jumlah.

Masing-masing kedah diputuskeun sateuacanna, sateuacan ngirimkeun aplikasi.

Pikeun nyegah hipotik janten kerja keras, anjeun kedah siap sacara psikologis. Idéalna, kaputusan ngeunaan pendaptaran na kedah dilakukeun dina déwan kulawarga. Kedah dipikaharti yén pikeun waktos anu lami pisan (rata-rata 5 – 30 taun) kedah mayar henteu ngan ukur biaya perumahan nyalira, tapi ogé bunga tambahan.

Anjeun kedah siap méntal pikeun kanyataan yén bagian penting tina anggaran kulawarga bakal dibalanjakeun dina pambayaran hipotik bulanan. Sareng kaayaan ieu bakal tetep aya langkung ti belasan taun. Kusabab kitu, anggaran kulawarga kedah direncanakeun pikeun waktos anu lami.

Éta bakal mangpaat sateuacan ngadaptar hipotik sareng tangtukeun jumlahna pamayaran langkung akhir... Ieu tiasa dilakukeun nganggo kalkulator kiridit atanapi ku ngahubungi perwira injeuman.

Gajih teuing ngagambarkeun bédana antara harga properti anu ditetepkeun ku anu ngajual sareng jumlah akhir anu bakal dibayar ku peminjam pikeun pinuh mayar hipotik sareng ngaleupaskeun harta tina pangunggilan.

Mertimbangkeun yén tingkat hipotik ayeuna lumayan tinggi, sareng istilah pinjaman mangrupikeun sababaraha dasawarsa, jumlah overpayment tiasa lumayan penting. Seringna, hiji apartemén nuju nganggo biaya hipotik 2 kali leuwih mahaltibatan éta asalna patut.

Catetan. Sababaraha anu nyingsieunan ku tingkat luhur mayar. Anu sanésna, ngabagi éta ku istilah pinjaman, nganggap jumlah anu dihasilkeun janten pambayaran anu ditarima pikeun kasempetan cicing di apartemenna sorangan.

Hiji sering ngadangukeun pendapat yén tingkat hipotik anu atos extortionate. Tapi tong hilap yén aya di Rusia laju inflasi langkung ti perséntase rata-rata. Dina waktos anu sami, bank tetep kedah ngamankeun kauntungan sareng nutupan kamungkinan résiko.

Bisi wae, masing-masing peminjam kedah ngira-ngira jumlah overpayments sateuacanna. Dina hal ieu, anjeunna bakal terang naon anu kedah anjeunna persiapan, sareng nalika anjeunna nampi perjanjian hipotik, indikator ieu moal janten kejutan anu pikaresepeun.

Tugas penting anu sanés peminjam poténsial nyaéta nangtoskeun tingkat panghasilan, anu diperyogikeun pikeun kéngingkeun pinjaman hipotik. Penting pikeun terang naon babandingan idéal nalika mayar bulanan henteu ngaleuwihan 40% panghasilan. Dina hal ieu, anjeun tiasa tumut kana sadaya sumber anu biasa didokumentasikeun, boh anu nginjeum nyalira boh anu sanés nginjeum ku anjeunna.

2) Kaayaan pinjaman hipotik

Parameter penting tina pinjaman hipotik nyaéta istilah-istilah na. Sanaos kanyataanna yén masing-masing tukang nginjeum ngembangkeun program pinjaman nyalira, aya sababaraha kaayaan penting anu janten ciri pinjaman naon waé.

Kaayaan dasar pikeun kéngingkeun pinjaman perumahan hipotik

1. Umur anu nginjeum

Paling sering, hipotik tiasa didapet ku warga anu parantos yuswa 21 taun. Umur maksimum gumantung kana lembaga pinjaman. Éta ditetepkeun salaku jumlah umur peminjam ayeuna sareng istilah pinjaman anu diarepkeun. Biasana wates luhur indikator ieu nyaéta umur pensiunan, ningkat ku 3 — 5 taun.

Posisi ngarah dina wates umur luhur diilikan ku Sberbank... Di dieu, umur maksimum dina akhir hipotik nyaéta 75 taun.

2. Kasolésan

Indikator solvénsi peminjam ditangtoskeun nalika ngémutan aplikasi pikeun pinjaman hipotik.

Dina hal ieu, parameter ieu diperhatoskeun tanpa gagal:

• jumlah panghasilan bulanan;
• profési ogé jabatan;
• jumlah panghasilan tina co-borrowers;
• sajarah kiridit.

Éta dina tingkat solvensi anu maksimal dimungkinkeun pamayaran bulanan... Sareng indikator ieu gumantung kana ukuranana, sareng istilah injeuman hipotik.

3. Jenis padamelan

Kaseueuran sadayana bank percanten PNSanu nampi gajih tetep. Pagawean sapertos kitu dicirikeun ku tingkat stabilitas anu luhur. Ogé tacitly tampi gaduh diploma pendidikan tinggi.

Cukup anéh, tapi kéngingkeun penghasilan utami ti bisnis anjeun sorangan, Angkatan bank pikeun ngarujuk klien ka peminjam résiko tinggi... Kateranganana saderhana pisan - ékonomi modéren henteu ngijinkeun jaminan panghasilan stabil tina bisnis. Malah kagiatan anu nguntungkeun tiasa janten nguntungkeun iraha waé.

4. Mangpaat

Kaayaan penting anu sanés pikeun pinjaman hipotik nyaéta kasadiaan kauntungan nagara.

Subsidi dijamin pikeun sababaraha kategori warga negara:

• kulawarga ngora (umur pasangan henteu kedah ngaleuwihan 35 taun), anu kalebet kana program anu saluyu;
• kulawarga tempat anakna dilahirkeun ngagaduhan hak pikeun ibukota indung;
• tanaga militér.

Dua kategori wargi munggaran tiasa ngandelkeun bantosan pamaréntah pikeun mayar pamayaran hipotik awal atanapi mayar bagian tina hutang dina perjanjian anu ayeuna.

Militér, di sisi sanésna, tiasa ngandelkeun pamayaran pinjaman hipotik pikeun aranjeunna dina jumlah anu henteu langkung ti 2,4 juta rubles... Baca langkung seueur ngeunaan hipotik militér dina salah sahiji tulisan kami.

5 tahapan kéngingkeun pinjaman hipotik

3. Kumaha kéngingkeun pinjaman hipotik - 5 tahapan utami kéngingkeun hipotik 📝

Ku sababaraha cara, tindakan anu dilakukeun nalika kéngingkeun hipotik ditangtukeun ku lembaga kiridit dimana éta dikaluarkeun. Unggal bank ku anjeun sorangan mekarkeun istilah injeuman, bentuk komposisi rangkep dokumén, susunan syarat pikeun peminjam... Sumawona, lembaga kiridit mutuskeun nyalira sabaraha lami aranjeunna bakal ngémutan aplikasi anu dikintunkeun.

Catetan! Sababaraha bank janji bakal nyusun hipotik sacara gancang sareng tanpa masalah anu teu perlu, ngan ukur ditayangkeun 2 dokumén. Nanging, kedah diémutan yén konsési sapertos kitu TEU gratis. Anjeun kedah mayar kanyamanan ku pangmayaran anu luhur atanapi tingkat suku bunga anu ningkat.

Sanaos nuansa anu aya nalika ngadaptar di bank anu sanés, aya sababaraha tahapan anu has pikeun transaksi hipotik.

Tahap 1. Analisis pasar perumahan

Seueur ahli propésional nyarankeun ka milih harta anu anjeun badé mésér sateuacan ngahubungi bank. Tapi sababaraha ahli yakin yén éta pantes ditunggu kalayan milarian obyék pinjaman dugi ka sadaya masalah sareng bank direngsekeun.

Nanging, bahkan dina kasus anu kadua, anjeun kedah nganalisis pasar perumahan sateuacanna. Ieu dipedar ku kabutuhan pikeun nunjukkeun dina aplikasi hipotik jumlah pinjaman anu direncanakeun.

Penting pikeun ngarti yén bakal dimungkinkeun pikeun mésér sipat-sipat tangtu dina kiridit:

• susun dina pasar sékundér;
• bérés perumahan di gedong énggal;
• susun di gedong anu nuju diwangun;
• pondok;
• imah pribadi.

Sababaraha lembaga kiridit ngatur pinjaman perumahan, tapi pilihan sapertos kitu langkung jarang. Program sapertos kitu tiasa dipendakan, contona, di Sberbank jeung Rosselkhozbank.

Nalika milih susun, anjeun kedah ngartos yén sababaraha pamilik nolak ngajual hartana dina hipotik. Ieu leres-leres leres kanggo anu mésér perumahan di pasar sékundér. Kusabab kitu, penting pikeun ngingetan anu bogana ngeunaan kahoyong anjeun sateuacana... Pendekatan ieu ngahémat waktos, sabab nyegah salah paham sareng nolak ngajual nalika transaksi.

Bank ogé merhatoskeun obyék perumahan, anu rencanana bakal dipésér nganggo dana kiridit. Anjeun tiasa kéngingkeun hipotik hungkul kanggo ngagaleuh perumahan anu lengkep anu nyumponan sarat anu pasti.

Unggal bank netepkeun kriteria pikeun milih perumahan nyalira. Tapi hiji tanda umum - harta milik TEU kudu bobor, rusak atanapi ditujukeun pikeun dibongkar.

Éta ogé penting pikeun ngarti yén hipotik éta moal dikaluarkeun tanpa spesialis ngaevaluasi perumahan. Penting pikeun lembaga kiridit pastikeun yén jumlah pinjaman anu ditampi saluyu sareng nilai perumahan anu dibeli di dinya.

Tahap 2. Milih lembaga kiridit

Unggal peminjam, milih lembaga kiridit, dipandu ku kriteria sareng karesepna nyalira. Tapi kumaha waé ogé, kaseueuran peminjam utamina merhatoskeun suku bunga... Pikeun seueur jalma, indikator ieu nekad.

Nalika milih bank kanggo hipotik, anjeun mimitina kedah ngahubungi anu ngagaduhan jasa peminjam kahareup teras-terasan dianggo. Dina hal ieu, anjeun tiasa ngandelkeun sikep satia jeung istilah pinjaman langkung nguntungkeun.

Profesional masihan tip sanés pikeun jalma anu bingung ku pilihan bank:

• penting pikeun netelakeun kaayaan pikeun pamayaran parsial mimiti sareng pinuh - aya kamungkinan kamungkinan kanaékan panghasilan, anu bakal ngakibatkeun kahoyong pikeun ngirangan jumlah hutang;
• anjeun kedah nganalisis ulasan peminjam anu parantos ngalamar pinjaman hipotik di bank anu dimaksud;
• éta bakal aya gunana pikeun nyusun daptar patarosan ka manajer kiridit sacara nyerat, ieu bakal ngabantosan henteu hilap poin-poin penting;
• peminjam kedah ngitung penghasilan bulanan na sateuacanna, bisi kurangna, peminjam kedah dipanggihan.

Seueur anu kaget nalika nandatanganan kontrak mayar teuing, sareng pamayaran bulanan... Supados jumlah ieu henteu janten kejutan anu teu pikaresepeun, anjeun kedah terang sabaraha jumlahna sateuacanna.

Tahap 3. Pendaptaran aplikasi pikeun hipotik

Anjeun kedah ngadaptar pinjaman hipotik ka jumlah maksimum bank. Ieu ningkatkeun kamungkinan kaputusan positip. Upami persetujuan ti sababaraha lembaga kiridit sakaligus, cukup pikeun milih anu mana kondisina paling pikaresep.

Dokumén naon anu diperyogikeun pikeun hipotik?

Unggal bank ngagaduhan hak pikeun ngawangun daptar dokumén nyalira anu diperyogikeun pikeun kéngingkeun hipotik.

Nanging, dokumén ieu tiasa dibédakeun pikeun kéngingkeun hipotik, anu bakal manpaat dimana-mana:

• paspor warga Féderasi Rusia;
• Akte nikah;
• akte kalahiran pikeun tiap murangkalih di kulawarga;
• salinan buku karya anu didamel sareng disahkeun ku dunungan di tempat damel ayeuna;
• sertipikat mastikeun tingkat panghasilan;
• sertipikat ti dispensary psikologis nyatakeun yén peminjam henteu didaptarkeun.

Upami anjeun ngarencanakeun narik minat batur nginjeum, masing-masing kudu nyiapkeun paket anu sami. Salaku tambahan, nalika harta dipilih pikeun dipésér, bank kedah ngalebetkeun dokumén kanggo éta.

Tahap 4. Asuransi hipotik

Upami bank, dumasar kana hasil tinimbangan aplikasi, satuju kana panerbitan pinjaman hipotik, prosedur transaksi dimimitian. Tahap kahijina nyaéta asuransi... Prosedur ieu wajib. Biaya anu ditanggung dina prosés asuransi ditanggung ku anu nginjeum.

Penting pikeun terangyén wajib diasuransikeun ngan ukur barang anu dijanjikeun, nyaéta diala perumahan... Kacindekan kontrak sareng perusahaan asuransi dina kasus sanésna sacara sukarela.

Nanging, pikeun ngaleutikan résiko, bank dina sagala cara maksa peminjam pikeun mastikeun asuransi sorangan kamampuan pikeun damel, kasihatan jeung kahirupan.

Hasil tina kaayaan ieu hiji - ku ngorbankeun pembeli apartemen, résiko lembaga kiridit diasuransikeun. Dina waktos anu sasarengan, anu nginjeum tetep henteu diasuransikeun ngalawan kaayaan anu teu disangka-sangka. Upami aya kajadian anu diasuransikeun, pembayaran anu mayar bakal ditransferkeun ka bank. Nu nginjeum moal meunang nanaon.

Éta sigana yén sukarela mésér kawijakan asuransi hartosna yén layanan ieu tiasa ditolak. Nanging, pikeun nyingkahan ieu, lembaga kiridit ningkatkeun laju dina henteuna asuransi... Dina hal ieu, anjeun kedah ati-ati ngitung naon anu bakal langkung nguntungkeun.

Istilah sanésna perlu ngabandingkeun pangmayaran anu langkung ageung dina hipotik kalayan suku bunga anu ningkat kalayan jumlah overpayment dina tingkat anu langkung handap, tapi ngitung biaya asuransi.

Hasilna, anjeun sigana bakal kedah ngasuransikeun diri. Teras timbul deui momen anu henteu pikaresepeun - paling sering tukang pinjaman milih perusahaan asuransi... Éta nyayogikeun peminjam sareng hiji atanapi langkung perusahaan asuransi anu anjeunna damel babarengan.

Dina waktos anu sasarengan, kamungkinan pisan yén kabijakan kedah dibeli sanés harga anu paling dipikaresep dina pasaran. Hiji-hijina cara pikeun ngahémat artos nyaéta nyimpulkeun kontrak asuransi komprehensif sadaya résiko anu diperyogikeun sakaligus.

Tahap 5. Kacindekan tina kontrak

Salah sahiji tahap anu paling penting tina transaksi hipotik nyaéta kacindekan tina perjanjian pinjaman... Sapertos perjanjian sanésna, éta kedah dibaca kalayan ati-ati, henteu ngalangkungan hiji paragrap.

Tong hilapyén anjeun kedah biasa sareng perjanjian pinjaman Sateuacanna momen penandatanganan na. Upami aya poin dina perjanjian tétéla teu kahartos, tong ragu naroskeun patarosan ka petugas pinjaman.

Salila diajar kontrak, perhatian maksimum kedah dibayar kana parameter kauangan tina hipotik. Carana jumlah pamayaran, jenisna, pinalti pembayaran telat... Idéalna, bank kedah nyayogikeun peminjam sareng jadwal pamayaran kanggo sadayana jangka waktu hipotik.

Sakaligus sareng panandatanganan perjanjian pinjaman, ogé perjanjian jual beuli perumahan... Cara numana artos kanggo mayar perumahan bakal ditransferkeun ka anu ngajual ditangtoskeun masing-masing pikeun unggal transaksi. Ieu tiasa janten transfer dana ka rekening atanapi transfer tunai nganggo kotak setoran anu aman.

---

Janten, prosedur pikeun transaksi hipotik lumayan panjang. Pikeun aranjeunna anu sanés ahli kauangan atanapi kiridit, sigana tiasa pikasieuneun pisan. Nanging, ku nuturkeun unggal léngkah tina transaksi sacara konsistén, seuseueurna kasusah tiasa dihindari.

4. Kumaha cara kéngingkeun hipotik kanggo susun: dimana ngamimitian 📋

Kaputusan pikeun ngalamar hipotik pikeun tujuan perolehan perumahan kedah saimbang pisan sareng ngahaja, anjeun henteu kedah nganggap enteng. Kaseueuran warga nagara anu mutuskeun janten gaduh bumi nganggo pinjaman hipotik bahkan henteu terang dimana ngamimitian prosés pendaptaran.

Profesional nyarankeun, mimiti sagala, pikeun ngitung kamampuan kauangan sorangan.

Penting pikeun jelas ngartos ukuran indikator ieu:

• tabungan anu tiasa ditransferkeun salaku pambayaran;
• biaya perumahan anu dipikahoyong sareng, saluyu, jumlah anu diperyogikeun tina pinjaman hipotik;
• jumlah anu peminjam daék masihan unggal bulan salaku pamayaran.

Ukuran hipotik payun mangrupikeun salah sahiji indikator anu paling penting anu kedah ditaksir sateuacan aplikasi dilakukeun.

Jumlah pinjaman paling dipangaruhan ku 2 indikator:

1. jumlah anu peminjam daék ditransferkeun salaku pambayaran;
2. jumlah panghasilan bulanan, anu tiasa didokumentasikeun kanggo penilaian kasoleran bank.

Indikator 1. Pangmayaran handap dina hipotik

Ngitung jumlah pembayaran handap dina hipotik henteu sesah. Unggal peminjam tiasa ngatasi tugas ieu.

Pikeun ngitung pembayaran handap, cukup pikeun nuturkeun ukur 2 léngkah:

Léngkah 1. Mimiti, anjeun bakal peryogi milarian terang biaya perumahan anu direncanakeun pikeun akuisisi... Pikeun ngalakukeun ieu, ngan ukur buka Internét situs milarian harta... Éta milih pilihan perumahan anu sami sareng kamungkinan pikeun perumahan anu rencanana pikeun dipésér. Pikeun ngitung, anjeun kedah émut hargana. Upami aya sababaraha pilihan anu cocog, disarankan pikeun nyandak biaya rata-rata pikeun perkiraan anu langkung akurat. Saatos éta, hiji persén diitung kanggo jumlah anu dihasilkeun.

Salaku conto, biaya rata-rata apartemen sapertos anu anjeun badé mésér nyaéta 3 000 000 rubles. Kanggo milarian terang sabaraha éta 1% ti éta, anjeun kedah ngabagi biaya ku 100:

3 000 000 / 100 = 30 000 rubles

Tétéla éta biaya samentawis perumahan anu dipilih nyaéta 30 000 rubles.

Léngkah 2. Dituturkeun ku itung sabaraha persén biaya perumahan anu peminjam tiasa mayar nyalira... Pikeun ngalakukeun ieu, anjeun kedah perkirakeun jumlah tabungan. Angka anu dihasilkeun kedah dibagi ku biaya hiji persén apartemen.

Upami urang nganggap tabungan peminjam na 900 000 rubles, tétéla:

900 000 / 30 000 = 30%

Kalayan kecap séjén, peminjam ngagaduhan tilu puluh persén biaya apartemen susun anu rencanana kanggo dipésér.

Indikator ieu ngamungkinkeun anjeun milih program hipotik anu cocog. Entong hilap yén salah sahiji indikator anu paling penting tina hipotik nyaéta persentase tina pambayaran anu kedah dibayar.

Salaku tambahan, ukuran pembayaran handap ngamungkinkeun anjeun ngartos sabaraha pinjaman anu anjeun peryogikeun. Dina conto urang, tétéla yén jumlahna kedah dituduhkeun dina aplikasi hipotik:

3 000 000 – 900 000 = 2 100 000 rubles

Jumlah ieu henteu cekap kanggo mésér apartemen kanggo artos.

Indikator 2. Tingkat solvensi

Indikator penting sanés anu diperyogikeun pikeun ngitung hipotik nyaéta tingkat solvensi peminjam. Éta henteu sesah ngartos naon panghasilan anu kedah didokumentasikan pikeun bank.

Mimiti anjeun peryogi nganggo naon waé kalkulator kalkulatorditepikeun dina Internét. Dina jandéla khusus diasupkeun nilai sipat, aya angsuran heula.

Kami nyarankeun nganggo kalkulator kanggo ngitung pamayaran:

---

Sakumaha suku bunga anjeun tiasa netepkeun nilai rata-rata di pasar. Dinten ieu rata-rata15%. Istilah injeuman tiasa salah kaprah 20 taun. Saatos mencét tombol ngitung bakal dikenal jumlah pembayaran bulanan... Pikeun conto anu dianggap, nilai ieu bakal 27 653 rubel.

Sacara tradisional, jumlah panghasilan anu dikonfirmasi kedahna sahenteuna 2 kali deui angsuran bulanan. Sarat ieu ditumpukeun ku kaseueuran bank.

Pikeun data anu dirumuskeun dina conto, tétéla yén pendapatanana kedah sami sareng:

27 653 * 2 = 55 306 rubles

Panghasilan ieu (biasana upah) anu kedah dikonfirmasi di bank ku sertipikat.

Penting pikeun ngarti yén ieu henteu kedah éksklusif pendapatan pribadi tina peminjam nyalira. Kaseueuran bank ngamungkinkeun nginjeum pikeun pinjaman hipotik batur nginjeum... Dina hal ieu, jumlah total pendapatan anu dikonfirmasi pikeun sadaya pamilon hipotik bakal dicandak kanggo itungan.

Henteu sadayana ngartos naha bank nungtut sapertos panghasilan anu sigana langkung ageung. Nyatana, pendekatan ieu ngadukung cara ngajaga peminjam tina masalah kauangan... Saatos mayar pamayaran hipotik, kedah aya cekap artos (sahenteuna satengah tina panghasilan) kanggo tuangeun normal sareng ngagaleuh barang-barang anu diperyogikeun sanés.

Nanging, jauh tina mungkin pikeun dokumén kacukupan panghasilan anu ditampi. Salaku tambahan gaji, peminjam poténsial tiasa gaduh panghasilan sanés. Dina hal ieu, patarosan janten: naha anjeun leres-leres kedah nilarkeun hipotik?

Saleresna aya 2 pilihan anu tiasa anjeun mangpaatkeun dina kaayaan sapertos kieu:

1) Masih, kirimkeun dokumén anu sayogi ka lembaga kiridit. Dina kaseueuran kasus, pangaluaran... Nanging, sababaraha bank nyatujuan hipotik bahkan dina kasus pamayaranna kira-kira 70% panghasilan.

Salaku tambahan, aya kamungkinan kéngingkeun persetujuan pikeun jumlah anu langkung handap tina anu didéklarasikeun. Leres, dina hal ieu, anjeun kedah mayar seueur pembayaran mimiti, atanapi milih apartemen anu langkung mirah.

2) Anggo bantosan calo kiridit. Perlu diinget yén unggal-unggal bank nolak ngaluarkeun hipotik, inpormasi ngeunaan ieu dikirimkeun ka Biro kiridit.

Alami, data sapertos dina sajarah kiridit tiasa mangaruhan kaputusan lembaga kiridit kapayunna. Kusabab kitu, nalika sadar yén aya sababaraha masalah, kalebet sareng tingkat penghasilan, langkung saé langsung ngahubungi spesialis.

Calo kiridit taliti diajar inpormasi sareng dokumén anu disayogikeun ku peminjam. Saatos éta, aranjeunna ngadorong peminjam kahareup di mana lembaga kiridit anjeunna paling dipikaresep tiasa kéngingkeun positip kaputusan.

Calo nyobian nampilkeun pilihan anu jumlah pinjaman moal dikirangan. Salaku tambahan, aranjeunna terang pisan bank mana anu henteu peryogi sertipikat, sareng cekap pikeun ngajelaskeun panghasilan tambahan ku cara lisan.

Perhatoskeun yén calo anu berpengalaman ngagaduhan hubungan sareng seueur lembaga kiridit. Kemitraan sapertos kitu ngamungkinkeun anjeun ngabantosan klien kéngingkeun jumlah anu pas pikeun hipotik ku istilah anu paling dipikaresep.

Naha kuring tiasa kéngingkeun hipotik kanggo susun anu gaduh riwayat kiridit macét?

Kusabab literasi finansial Rusia anu handap, ogé kusabab jaman krisis, dinten ayeuna seueur pisan anu gaduh masalah sareng sejarah kiriditna. Éta lumrah yén ieu anu paling sering disababkeun panolakan pikeun aplikasi hipotik. Ku alatan éta, peminjam kahareup sering gaduh patarosan, naha bakal tiasa kéngingkeun hipotik kalayan riwayat kiridit rusak.

Mimiti, anjeun kedah ngartos yén bank sigana bakal sadar kana kasalahanana anu kapengker dina pinjaman konsumen atanapi kartu kiridit. Malah dina kasus dimana solvabilitasna parantos robih janten langkung saé, klien bakal bisi waé ditugaskeun status résiko tinggi.

Masih tiasa ngabantosan ngatur hipotik calo kiridit... Aranjeunna sadar kana sababaraha program pikeun klien anu gaduh riwayat kiridit macét. Ku alatan éta, éta dina kakuatan aranjeunna pikeun kéngingkeun persetujuan hipotik. komo dina kaayaan kitu.

Dina kasus naon, penghasilan calo gumantung kana jumlah pinjaman anu aranjeunna ngabantosan kéngingkeun persetujuan. Pendekatan ieu mastikeun yén calo bakal ngalakukeun sagala usaha pikeun ngahontal kaputusan positif pikeun klienna.

Pikeun detil ngeunaan dimana sareng kumaha kéngingkeun pinjaman kalayan riwayat kiridit macét tanpa sertipikat panghasilan sareng penjamin, baca salah sahiji tulisan kami.

---

Tétéla yén nalika ngalamar hipotik anjeun teu kedah sieun, anu utami nyaéta ngamimitian... Penting pikeun mutuskeun jenis perumahan anu anjeun badé mésér sareng ngartos kumaha éta pakait sareng penghasilan anjeun.

Upami janten jelas yén aya masalah anu tiasa nyegah anjeun ngahontal kaputusan positip, anjeun kedah langsung ngahubungi calo.

Pitunjuk lengkep ngeunaan kumaha kéngingkeun pinjaman hipotik kanggo susun atanapi bumi

5. Kumaha kéngingkeun hipotik kanggo susun, bumi atanapi perumahan sanés dina 5 léngkah saderhana - step by step instruksi 📑

Pendaptaran hipotik - prosés anu sesah sareng panjang. Ku alatan éta, penting pikeun ngalaksanakeunana sacara bertahap. Malah sateuacan ngamimitian prosés, anjeun kedah sacara saksama maca instruksi léngkah-léngkah anu ngajelaskeun algoritma pikeun tindakan anu kedah dilakukeun. Éta ogé penting pikeun terang kumaha ngalaksanakeun tiap léngkah épisién jéntré.

Ahli nyarankeun ngamimitian prosés na pilihan perumahanrencanana kanggo ngagaleuh. Dina hal ieu, bakal jelas sabaraha hipotik anu diperyogikeun, naon angsuran munggaran anu kedahna. Parameter pinjaman anu sanés ogé gumantung kana biaya perumahan.

Léngkah 1. Pamilihan harta

Jalma anu mutuskeun mésér bumi nganggo hipotik utamina prihatin sareng patarosan: real estate naon anu dipinjamkeun ku bank?

Dinten ayeuna anjeun tiasa kéngingkeun pinjaman hipotik kanggo ampir sadaya milik:

1. susun di gedong énggal (gedong énggal) atanapi di pasar sékundér;
2. pondok atanapi pondok usum panas;
3. imah pribadi.

Bank ogé nginjeumkeun partisipasi dina pangwangunan babarengan... Salaku tambahan, dina sababaraha kasus, anjeun tiasa ngaluarkeun injeuman pikeun ngawangun bumi anjeun nyalira.

Dina tahap ieu, peminjam kedah ati-ati menilai kamampuan nyalira, éta kedah leres-leres dikoordinirkeun sareng kahoyong masing-masing. Pendekatan ieu ngabantosan anjeun supados henteu kuciwa dina mésér sareng henteu benci hipotik saatos sababaraha pembayaran bulanan.

Dina prosés milih bumi kanggo dipésér, tujuan peminjam kahareup penting pisan.

Pilihan kahiji - warga nagara ningkatkeun kaayaan hirupmésér susun anu ukuranna langkung ageung atanapi kalayan lokasi anu langkung bergengsi. Dina waktos anu sasarengan, sakumaha aturan, aya panghasilan stabil anu lumayan ageung. Anu nginjeum sapertos kitu langkung gampil satuju bagian sareng perumahan énggal upami aya masalah.

Pilihan kadua - kasus nalika hipotik dikaluarkeun pikeun kaperluan kéngingkeun hiji-hijina bumi sorangan. Dina hal ieu, anu nginjeum ngalakukeun sagala usaha pikeun henteu kaleungitan hartana nyalira. Aranjeunna nyandak pangmayaran pinjaman langkung serius.

Nalika milih perumahan, kedah diémutan yén lembaga kiridit ngagaduhan syarat anu serius pikeun pasipatan anu diala.Ngaluarkeun dana hipotik, éta moal tiasa mésér perumahan darurat sareng perumahan bobor, ogé perumahan anu tempatna di luar Rusia.

Léngkah 2. Milarian lembaga pinjaman sareng program injeuman hipotik

Nalika milih lembaga kiridit, urang kedah tumut kana akun tujuan, sareng kamampuan peminjam poténsial. Dina waktos anu sasarengan, penting pikeun ngarti yén sanajan dina kasus-kasus éta nalika warga masarakat resep bank, ieu henteu hartosna yén hipotik éta pasti bakal dikaluarkeun. Sacara sederhana, pikeun nyatujuan aplikasi pinjaman, penting pikeun ngahontal pamahaman antara tukang nginjeum sareng peminjam.

Sanaos kanyataanna tingkat suku bunga dina kaseueuran bank sakitar sami, éta caket kana pasar tengah ongkoh, sok aya kasempetan pikeun milari kaayaan pinjaman anu raoseun.

Mangpaat nagara upami aranjeunna sayogi, anjeun pasti kedah nganggo éta dina kasus prosés pandaptaran bakal rada sesah. Malah panurunan tingkat suku bunga anu henteu penting nalika layak pikeun subsidi nuju kana tabungan anu penting... Mangtaun-taun, janten puluhan komo ratusan rébu rubel.

Aya sababaraha parameter anu anjeun kedah perhatoskeun nalika milih lembaga kiridit, ogé program hipotik.

Parameter utama pikeun milih lembaga kiridit:

1. réliabilitas, ogé reputasi bank;
2. ulasan konsumén nyata anu parantos ngaluarkeun hipotik ngalangkungan pinjaman ieu;
3. jumlah pinjaman anu maksimum anu dimungkinkeun;
4. jumlah pamayaran awal;
5. kaayaan pikeun pamayaran dini lengkep sareng parsial, ayana hukuman pikeun prosedur ieu;
6. kawajiban pikeun nyusun kawijakan asuransi, ogé jumlah premi asuransi;
7. jumlah denda, ogé prosedur pikeun akrual na nalika asumsi kanyataan reureuh.

Pikeun jalma anu gajihna henteu resmi, anjeun kedah milih program anu ngamungkinkeun meunang hipotik tanpa sertipikat sareng kaamanan.

Aya ogé kaayaan anu nyababkeun kaluarna pinjaman dumasar kana pernyataan bank. Nanging, program sapertos kitu ngalibatkeun tingkat suku bunga anu langkung luhur.

Léngkah 3. Persiapan dokumén anu diperyogikeun sareng ngadaptar aplikasi

Kaseueuran kasuksésan hipotik nyaéta desain anu leres rangkep dokumén. Masing-masing bank ngembangkeun daptar na masing-masing, tapi dimungkinkeun pikeun ngasingkeun anu wajib pikeun saha waé.

Daptar dokumén pikeun kéngingkeun hipotik, anu diperyogikeun ku sadaya organisasi kiridit:

1. aplikasi atanapi angket kanggo hipotik;
2. dokumén idéntitas peminjam nyalira, penjamin sareng réncang pinjaman;
3. salinan buku karya, disahkeun ku dunungan ayeuna;
4. sertipikat tingkat panghasilan;
5. pikeun pangusaha swasta, lisénsi sareng sertipikat anu pas;
6. dokumén pikeun harta anu rencanana pikeun dipésér.

Kanggo kategori warga anu kaistiméwaan bungkus dokumén bakal langkung ageung. Salaku tambahan, anjeun bakal peryogi makalah anu mastikeun hak kana kauntungan, ogé ijin ti aparat pikeun nganggo subsidi tina anggaran.

Léngkah 4. Ngadaptarkeun perjanjian pinjaman hipotik

Tahap anu paling tanggel waler pikeun ngadaptar hipotik nyaéta palaksanaan perjanjian hipotik... Sateuacan nandatanganan perjanjian, penting pikeun maca éta kalayan taliti. ti kahiji sateuacanna alinea panungtung.

Perhatian khusus éta patut mayar bagian-bagian anu ditulis dina cetak leutik. Pilihan sampurna - nyandak conto kontrak sateuacanna sareng diajar di bumi. Langkung saé - hayu pengacara berpengalaman maca perjanjian.

Éta dumasar kana perjanjian perjanjian hipotik yén peminjam nampi hak pikeun mindahkeun pinjaman anu ditampi pikeun mayar ruang keluarga anu kaala.

Dina waktos anu sasarengan, tong hilap éta dugi ka minuhan pinuh kawajiban handapeun perjanjian hipotik, properti bakal aya dijanjikeun ku bank... Tanpa idin ti tukang mere pinjaman, peminjam moal tiasa miceun éta ku kabébasan nyalira. Nyaéta, anjeunna moal tiasa ngajual, nyumbang atanapi tukeur susun anu dipésér.

Léngkah 5. Parantosan urus

Panerapan Rusia netepkeun kawajiban pikeun nanggungkeun ka asuransi apartemen anu dibeli nganggo hipotik. Nanging, organisasi perbankan biasana henteu ngawatesan diri pikeun ngajamin jaminan. Sering aranjeunna nungtut ngaluarkeun kabijakan ogé pikeun asuransi kahirupan, kasihatan sareng kamungkinan résiko anu sanés. Alami, anjeun kedah mayar unggal asuransi.

Bank henteu ngagaduhan hak maksa pikeun nyimpulkeun kontrak asuransi tambahan. Nanging, pikeun ngirangan résiko nyalira, tukang pinjaman masihan usaha pikeun maksa peminjam mésér kabijakan. Ku alatan éta, bisi nolak pikeun nanggungkeun ka asuransi résiko naon waé, bank tiasa ningkatkeun tingkat suku bunga.

Léngkah pamungkas pikeun kéngingkeun hipotik nyaéta pendaptaran tina kontrak penjualan perumahan di Rosreestre... Dina waktos anu sasarengan, dokumén penting anu sanés didamel, anu disebat hipotik... Perjanjian ieu negeskeun ayana pangirut.

---

Janten, pendaptaran hipotik mangrupikeun prosés anu diatur pisan. Nyaho prosedur step-by-step matak ngamudahkeun pikeun mésér perumahan nganggo kiridit.

Nuansa sareng fitur pendaptaran hipotik dina alur lahan

6. Fitur utama hipotik bumi 🏡

Dina hipotik, anjeun tiasa mésér sanés ngan perumahan perumahan, tapi ogé plot taneuh... Pinjaman sapertos kitu aya sababaraha nuansa. Tanpa nyandak ciri anu paling penting, hipotik tina plot lahan janten mustahil. Malah dina kasus dimana urus masih dilakukeun, éta bakal saluyu sareng hukum.

1) Karakteristik poko tina hipotik

Tahap awal hipotik sebidang tanah mangrupikeun idéntifikasi fitur-fitur utama tina mata pelajaran kiridit. Kabutuhan ieu disababkeun ku kanyataan yén pendekatan ieu anu ngamungkinkeun pikeun ngartos naha sapotong lahan khusus tiasa dipésér kalayan kiridit.

Plot darat kedah nyayogikeun ciri anu tangtu:

1. henteu larangan elehan;
2. henteu aya larangan.

Upami subyek hipotik henteu saluyu sareng dua kriteria ieu, pinjaman tiasa dianggap ngalanggar panerapan Féderasi Rusia. Duanana kriteria dibahas langkung rinci di handap.

1. Watesan tina omzet plot lahan

Aturan hipotik netepkeun yén subyek ikrar moal tiasa janten milik anu alesan naon waé terbatas dina sirkulasi atanapi ditarik tina éta. Ieu ogé lumaku pikeun nginjeumkeun kanggo mésér lahan.

Luyu sareng panerapan lahan, sajumlah plot tiasa dibédakeun dimana watesan omzet pangaruhna:

• plot dana leuweung;
• lahan tatanén;
• situs anu terkontaminasi ku zat radioaktif, ogé limbah bahaya anu sanés;
• daérah anu parantos didegradasi.

2. Larangan jaminan

Nalika nangtoskeun naha sapotong lahan tiasa janten subyek hipotik, éta kedah diémutan yén hukum ngalarang nyandak objék-objék salaku jaminan. Ieu kalebet, antar alia:

• Lahan anu dipimilik ku nagara atanapi kotamadya. Larangan pikeun mindahkeun plot sapertos jaminan éta dijelaskeun ku kabutuhan pikeun ngajaga integritas daérah nagara urang, ogé pikeun ngamankeun cadangan lahan milik nagara. Pamaréntah ngagaduhan hak pikeun mindahkeun daérah sapertos kitu ka manajemén ékonomi sareng operasional.
• Sapotong lahan anu kirang ti daérah minimum. Indikator ieu ditangtukeun ku panerapan pangaturan anu diadopsi ku éntitas konstituén Féderasi Rusia, ogé ku pamaréntah lokal. Ieu lumaku pikeun daérah tina sagala rupa panggunaan anu diidinan sareng anu ditunjuk. Keterbatasanana disababkeun yén di daérah anu béda pangsa tanah bekasna béda-béda. Éta sababna wates handap sareng luhur daérah lahan henteu sami.

2) Fitur séjén tina hipotik bumi

Salaku tambahan kana fitur anu dijelaskeun ngeunaan hipotik bumi, anu aya hubunganana sareng masalah ikrar, aya ogé fitur anu sanésna ogé penting pisan.

Masalah anu munggaran babandingan hipotik bumi sareng gedong... Di kalolobaan nagara maju, hipotik dina alur lahan ogé ngakibatkeun ikrar sadaya gedung anu aya di ditu na.

Beda sareng nagara deungeun, saham panerapan Rusia 2 jinis jaminan – darat jeung struktur... Tétéla yén ku hipotik tina alur lahan, gedong-gedong anu didamel di dinya dijanjikeun TEU nyaéta.

Wajar upami pendekatan ieu ngenalkeun henteu saimbangna. Ku alatan éta, dina kaseueuran kasus, pihak-pihak anu urus nyobian nyusun ikrar sakaligus dina plot lahan sareng strukturna.

Dina kasus dimana kontrak henteu nyayogikeun ikrar sasarengan, upami lahanna dicabut, juragan tetep ngagaduhan hak pikeun ngawangun gedong di luhurna. Salaku tambahan, dina hal ieu, pikeun bagian tina lahan anu dijajah ku pangwangunan, mortgagor bakal ngagaduhan susuratan(hak pikeun ngadeukeutan situs kana gedong anu aya di dinya).

Karakteristik penting tukang pinjaman hipotik pikeun ngagaleuh lahan nyaéta dokumén tambahan, sareng istilah sareng kaayaan kontrak... Éta leres tiasa disebat fitur tina hipotik bumi. Upami sahenteuna salah sahiji poin anu leungit, otoritas ngadaptar ngagaduhan hak pikeun nolak ngalaksanakeun pendaptaran kaayaan hak kana situs éta.

Kaayaan tambahan pikeun eusi perjanjian hipotik pikeun plot lahan

Ngabédakeun tradisional 2 kaayaan tambahan pikeun hipotik hiji lahan:

Kaayaan 1. Peunteun plot lahan anu dipésér ku hipotik sanés kedah langkung handap tina nilai standar. Kalayan kecap sanésna, lahan moal kirang patut tibatan wates biaya anu langkung handap. Nalika ngitung biaya standar, mimiti sadayana, éta diperhitungkeun aréa sabenerna.

Salaku tambahan, ciri khusus diperhatoskeun:

• fitur relief;
• ciri taneuh;
• lokasi.

Penting pikeun merhatoskeun pisan ciri-ciri ieu. Entong hilap yén itungan anu salah tina indikator ieu paling sering janten panyabab litigasi. Dina praktékna, aya kasus nalika, kusabab henteu leresna watesan plot, pengadilan mutuskeun pikeun nyabut hak anu boga pikeun nganggo éta salamina.

Kaayaan 2. Ayana lampiran kana perjanjian hipotik.Éta tindakan minangka tambihan kana rencana, anu ngagambarkeun wates-wates situs. Gambar sapertos kitu dikaluarkeun panitia daratan.

---

Kukituna, hipotik tina plot lahan ngagaduhan sababaraha fitur. Penting pikeun diajar sacara ati-ati sateuacan ngadaptar pinjaman.

7. Dimana langkung saé kéngingkeun hipotik (pinjaman hipotik) - bank TOP-5 kalayan kaayaan pinjaman anu hadé 📊

Ayeuna, sajumlah ageung program hipotik ngoperasikeun di pasar kauangan. Sumawona, sering pisan, bahkan dina kerangka hiji lembaga kiridit, sababaraha kaayaan anu béda dikembangkeun.

Dina kaayaan sapertos kitu, tiasa sesah milih bank kalayan kaayaan anu pangsaéna. Peringkat anu disusun ku para ahli tiasa ngabantosan pikeun nyanghareupan padamelan sesah ieu. Janten, di mana bank langkung saé nyandak hipotik, urang bakal nimbangkeun di handap.

Bank anu diverifikasi kalayan kaayaan injeuman hipotik anu pangsaéna:

№	Organisasi kiridit	Program hipotik	Tingkat bunga,% per taun
1	Bank Moskow	Wangunan anyar kalayan dukungan nagara	11,75
2	DéltaKredit	11,5% pikeun gedong anyar	11,50
3	Gazprombank	Apartemen, rumah kota kalayan dukungan nagara	11,00
4	Ugra	Standar hipotik	10,90
5	Tinkoff	Wangunan anyar kalayan dukungan nagara	10,49

Kami parantos nyerat ngeunaan dimana langkung nguntungkeun pikeun kéngingkeun pinjaman hipotik sareng dimana bank mangrupikeun hipotik anu paling nguntungkeun pikeun perumahan - kami nyarankeun yén anjeun kenal sareng éta.

8. Kumaha cara ngadaptar hipotik sacara online? 💻

Di dunya modéren, sajumlah ageung patarosan sareng masalah direngsekeun nganggo kamampuan Internét. Ieu ogé lumaku pikeun hipotik.

Ngirim aplikasi ngalangkungan Internet mangrupikeun cara anu merenah pisan pikeun kéngingkeun pinjaman. Éta sampurna pikeun anu teu ngagaduhan waktos luang.

Algoritma tindakan pikeun pendaptaran aplikasi online pikeun hipotik ngalangkungan Internet

Pendaptaran hipotikdina modeu online ngamungkinkeun peminjam pikeun nyingkahan perluna nganjang ka kantor-kantor sajumlah ageung bank. Tanpa miceunan waktos dina konsultasi sareng perwira pinjaman, peminjam sacara mandiri ngitung parameter tina rupa-rupa pinjaman hipotik, nganalisis sareng ngabandingkeunana.

Ngagunakeun khusus kalkulator kalkulator, anjeun tiasa sacara gampil nangtoskeun perkiraan jumlah pembayaran bulanan, jumlah overpayment sareng parameter penting sanés. Itungan anu dilakukeun ngabantosan anu ngalamar terang sabaraha anjeunna leres-leres tiasa kéngingkeun pinjaman hipotik.

Penting pikeun ngarti yén nalika nangtoskeun jumlah kiridit, parameter ieu diperhatoskeun:

1. tingkat panghasilan;
2. aya dana nyalira, anu bakal dianggo pikeun pamayaran awal.

Éta ogé penting pikeun nangtoskeun istilah pinjaman. Henteu ngan ukur ukuran pamayaran bakal gumantung kana éta, tapi ogé jumlah pembayaran anu langkung ageung.

Istilah pikeun mayaran hipotik ditangtukeun ku sababaraha parameter:

• jumlah pinjaman;
• suku bunga;
• tingkat solvensi, anu mangaruhan kamungkinan ukuran pamayaran.

Ukuran anu mayar teuing mangrupikeun hasil anu penting tina itungan. Peminjam kedah ngémutan sanes tingkat anu disada dina program, tapi mujarab... Kalayan kecap séjén, jumlah overpayment dipangaruhan sanés ngan ukur ku kapentingan accruedtapi ogé béda komisi, sareng pamayaran tambahan, kalebet asuransi.

Pikeun ngitung hipotik, anjeun tiasa nganggo naon waé kalkulator online... Seueur situs kauangan mangrupikeun program anu sami dina halaman bumi.

Conto aplikasi online pikeun hipotik ngalangkungan halaman wéb resmi bank - calculation using a loan calculator

Tong hilapyén pikeun kéngingkeun data anu paling dipercaya, anjeun kedah terang persis Henteu ngan ukur tingkat sareng jumlah anu dibutuhkeun tina pambayaran. Penting ogé nyandak sadayana pangmayaran sareng komisi tambahan, premi asuransi saluyu sareng program anu dipilih.

Seringna, itungan nganggo kalkulator hipotek sakitar. Pikeun kéngingkeun data anu paling réalistis, langkung saé pikeun ningali perwira injeuman bank khusus.

Catetan. Upami dina nalika diajar inpormasi anu ditepikeun dina Internét, patarosan tetep, anjeun tiasa teras nelepon nomer anu dituduhkeun. Pendekatan ieu ngamungkinkeun anjeun gancang netelakeun titik-titik anu teu jelas.

Léngkah salajengna nyaéta ngeusian aplikasi pikeun pinjaman hipotik... Langkung saé ngalebetkeun aplikasi ka sababaraha bank sakaligus. Ieu bakal ngahémat anjeun seueur waktos. Upami aya panolakan dina hiji lembaga kiridit, anjeun moal kedah ngamimitian milarian anjeun ti mimiti sareng ngantosan pertimbangan, anu tiasa lumayan panjang nalika ngalamar hipotik.

Upami kaputusan positip dilakukeun ku sababaraha bank, cukup pikeun ngabandingkeun usulan anu ditampi. Saatos éta, pilihan anu pangsaéna dipilih, sésana saukur teu dipalire.

Pikeun ngalebetkeun aplikasi, cukup buka halaman wéb tina bank anu dipilih. Sacara tradisional, ieu dimana angket ku peminjam poténsial dieusian.

Inpormasi ieu dilebetkeun kana aplikasi pinjaman:

• data pribadi anu ngalamar;
• tempat damel sareng tingkat penghasilan;
• komposisi kulawarga sareng total pendapatan;
• jumlah kawajiban;
• inpormasi ngeunaan harta anu rencanana pikeun dipésér.

Biasana, aplikasi hipotik langkung lengkep tibatan pinjaman konsumen. Sumawona, éta dianggap langkung panjang. Ieu dipedar ku jangka panjang sareng jumlah pinjaman. Sacara tradisional istilah tinimbangan dibasajankeun 1 sateuacanna 7 poé.

Tinjauan calo pinjaman anu nyayogikeun bantosan hipotik

9. Saha anu nyayogikeun kéngingkeun hipotik - tinjauan TOP 5 calo hipotik 💡

Henteu sadaya jalma tiasa ngadaptarkeun pinjaman hipotik nyalira. Prosés ieu peryogi waragad waktos anu signifikan, konsentrasi moral... Salaku tambahan, pikeun pamahaman anu leres ngeunaan kaanehan prosés rumit pinjaman hipotik, sahenteuna pangaweruh minimal ngeunaan kauangan... Rada lumrah yén henteu sadaya jelema ngagaduhan kamampuan sapertos kitu.

Nanging, anjeun henteu kedah nyerah ideu mésér bumi ku nyandak pinjaman hipotik. Solusi anu langkung saé panginten nganggo bantosan panganteur profesional antara peminjam sareng lembaga pinjaman. Ieu pisan anu disebatna calo KPR.

Spesialis sapertos kitu biasana sadar kana fitur-fitur sajumlah ageung program hipotikdi pasar. Anjeunna tiasa ngabantosan saha waé anu hoyong milih pilihan pinjaman anu paling merenah sareng nguntungkeun.

Paling sering di kota ageung aya sadayana organisasi panganteuranu nyayogikeun jasa calo kiridit. Di komunitas leutik, perantara sapertos kitu tiasa dipendakan di agénsi perumahan ageung.

Di daérah Moskow, para ahli ngabédakeun 5 pausahaan, anu diaku pamimpin di pasar calo. Ieu dibahas dihandap.

1) LK-kiridit

Najan kanyataan yén calo ieu kawilang anyar di pasar, éta parantos ngagaduhan reputasi anu teu sampurna. Henteu dibayar sateuacanna ti klien di perusahaan ieu. Pamayaran kanggo jasa anu dilakukeun dilaksanakeun sacara éksklusif dina kerangka kontrak anu disimpulkeun.

2) Kommersant-Kiridit

Karyawan anu dimaksud nyaéta gaduh pangalaman dina manajemén sareng jasa kaamanan di sababaraha bank.

Hatur nuhun kana ieu, hipotik dikenal di dieu ti jero.

3) Jasa Solusi Kiridit

Perusahaan anu ditepikeun hasil ngoperasikeun dina pasaran sareng 2010 taun.

Perusahaan nyayogikeun jasa calo pikeun individu sareng badan hukum.

4) Pamilihan hipotik

Calo anu dibentuk dibentuk dina 2012 taun.

Boh individu boh perusahaan dijamin kaputusan positip dina aplikasi di bank Moskow.

5) Kiridit laboratorium

Sadaya padamel perusahaan gaduh pangalaman anu penting. Aranjeunna sanggup nyiapkeun palangganna pikeun naon waé, bahkan syarat kiridit anu khusus pisan.

---

Disarankeun nganggo bantosan calo sanés ngan ukur pikeun ngahémat waktos sareng saraf. Panganteur ngabantosan ngatur hipotik dina kaayaan henteu standar, Anu rumit ku faktor négatip naon waé. Dina sababaraha kasus, perusahaan sapertos kitu sanés ngan ukur salaku perantara, tapi ogé salaku penjamin pikeun klienna.

Nalika ngahubungi calo, penting pikeun sacara ati-ati mariksa reputasina. Ieu bakal ngabantosan nyegah kerjasama sareng scammers. Salaku tambahan, anjeun teu kedah mindahkeun artos kanggo mayar jasa. sateuacanna waktos nampi pinjaman.

Naséhat praktis ngeunaan cara nyandak hipotik anu leres sareng nguntungkeun

10. Kumaha leres nyandak hipotik - 5 kiat anu manpaat tina ahli 💎

Pinjaman hipotik cukup populér ayeuna. Alami, henteu sadayana anu mutuskeun mendesain éta ngagaduhan pendidikan anu khusus - kauangan atawa sah... Kituna, perlu pikeun ngadaptar pendaptaran hipotik sacara serius sareng nyiapkeun.

Kengingkeun pinjaman anu saé pisan tiasa sesah. Pikeun ngahémat saraf sareng waktos anjeun, ogé pikeun mésér milik anjeun nyalira tanpa masalah anu teu perlu, penting taliti diajar nuansa anu paling penting dina transaksi Sateuacanna filing aplikasi.

Salaku tambahan, éta moal kaleuleuwihi ngupingkeun naséhat para ahli. Pendekatan ieu bakal nyingkahan kaseueuran masalah.

Tip 1. Anjeun kedah ngaluarkeun hipotik dina mata uang dimana penghasilan utami ditaksir

Aturan dasar nalika ngalamar pinjaman naon waé jinisna nyaéta nyimpulkeun kontrak hungkul dina mata uang numana peminjam nampi gajih. Kateranganana saderhana - nalika kéngingkeun hipotik dina mata uang asing kanggo mayar pinjaman, anjeun kedah kéngingkeunana ku ngorbankeun aset ruble.

Sumawonna, aya résiko kamekaran... Kaayaan ieu pasti bakal ngakibatkeun kanaékan pangmayaran bulanan. Ieu ngancam sanés ngan ukur ku turunna solvensi, tapi ogé ku runtuhna anu mayar.

Éta dina kaayaan sapertos kitu yén jalma-jalma anu disanjung ku harga anu murah sareng 2013-2015 taun kuring parantos ngaluarkeun hipotik dina mata uang asing. Naékna kurs anu jelas janten kanyataanna, dina hal rubel, pangmayaran ningkat sakitar 2 kali... Dina waktos anu sasarengan, gajih henteu acan robih.

Hasilna dina kaseueuran kasus anu matak hanjakal - tukang nginjeum henteu mampuh nohonan kawajibanna. Seueur jalma kedah ngajual apartemen anu dipésér ku hipotik.

Tip 2. Entong ngémutan kamampuan kauangan nyalira

Anjeun henteu kedah geuwat mutuskeun mésér susun ageung upami tingkat penghasilan henteu ngamungkinkeun ngaluarkeun artos ageung unggal bulan dina ngalayanan pinjaman.

Dina bidang kauangan, aturanana nyaéta - biaya ngalayanan kawajiban anu dilaksanakeun kedah henteu langkung 30-40% panghasilan... Nilai kritis tina indikator ieu nyaéta 50%. Upami pamayaran hipotik langkung ti satengah tina pendapatan anu ditampi, ieu pasti bakal ngakibatkeun buruk dina kaayaan hirup anu biasa.

Kaseueuran urang Rusia hilap kana aturan di luhur. Seueur anu nyandak pinjaman hipotik ku pamayaran anu ngaleuwihan 70% tina pendapatanna. Aranjeunna yakin yén anu utami nyaéta mésér apartemen tanpa mikiran kumaha aranjeunna bakal mayar pinjaman.

Hasilna, kahirupan sapinuhna teu aya patarosan. Upami masalah ditambihan kana kaayaan kauangan anu parantos tegang, reureuh... Hasilna nyaéta sajarah kiridit macét.

Kasimpulan anu paling penting nunjukkeun dirina. Anjeun moal tiasa ngémutan kamampuan kauangan nyalira. Kaayaan hirup kedah ditingkatkeun laun.

Mimiti, anjeun tiasa nerapkeun hipotik jumlah minimum anu diperyogikeun kanggo mésér susun alit. Éta kamungkinan yén ku waktos pamayaran lengkep, kaayaan dina pasar pinjaman hipotik bakal robih.

Dinten ayeuna aya kacenderungan pikeun ngirangan tarif. Maka, paling dipikaresep, ka hareupna dimungkinkeun pikeun kéngingkeun hipotik ku istilah anu langkung dipikaresep. Maka éta hargana, upami anjeun kersa, ngarobih susun alit kanggo anu ageung.

Tip 3. Penting pikeun milih waktos anu pangsaéna pikeun ngadaptar hipotik

Pikeun transaksi perumahan, penting pikeun milih waktos anu pas. Hal anu sami pikeun ngalamar pinjaman hipotik.

Seringna, kaayaan kalayan mésér perumahan tiasa ditunda sababaraha lami. Dina kaayaan sapertos kitu mésér susun ku biaya dana injeuman kedah di momen éta nalika paménta pikeun aranjeunna ragrag.

Saenyana, anjeun kedah ngantosan paménta minimum pikeun mastikeun yén perjanjian parantos réngsé dina waktos anu pangsaéna.

Éta salah pikeun kéngingkeun hipotik sareng mésér susun nalika pasar sibuk. Dina hal ieu, kamungkinan, engké, nalika minat kana perumahan perumahan turun sareng harga turun, peminjam bakal mimiti ngegel siku-Na.

Tip 4. Anjeun kedah diajar kontrak sakumaha ati-ati sateuacan asup

Éta perjanjian kedah ditandatanganan hungkul saatos diajar ati-ati, sadayana terang. Nanging, henteu sadayana aturan ieu ditetepkeun. Sumawona, dina perjanjian ieu kaayaan utama pinjaman hipotik ditetepkeun, anu janten ciri pikeun transaksi khusus.

Perhatian khusus nalika diajar perjanjian kedah masihan bagian-bagian anu aya hubungananawaragad tambahan... Seueur peminjam anu henteu serius ngeunaan sagala rupa komisi jeung premi asuransi.

Dina waktos anu sasarengan, bank biasana meryogikeun asuransi unggal taun di perusahaan tangtu. Hasilna nyaéta kanaékan biaya hipotik rata-rata ku 1% dina sataun. Bayaran anu sapertos kitu mangrupikeun kejutan anu teu pikaresepeun pikeun anu nginjeum ati.

Tip 5. Anjeun kedah hariwang ngeunaan nyiptakeun airbag

Anjeun kedah nyimpen dana dina akun anu sanés (langkung saé titipan) dina jumlah sababaraha pembayaran bulanan. Jumlah idéal nyaéta tina 3 dugi ka 6 angsuran pinjaman.

Dina waktos anu sasarengan, aya sababaraha alesan kunaon artos ieu teu kedah disimpen kanggo mayar heula:

1. Seueur bank henteu resep mayar hipotik sateuacanna sareng netepkeun prosedur sapertos kitu komisi tambahan... Kusabab kitu, janten henteu nguntungkeun pikeun sering mayar sababaraha waktos pembayaran mimiti.
2. Upami setoran dirobih sateuacanna, klién dina kaseueuran kasus bakal kaleungitan bunga anu parantos ditumpuk.

Kituna, langkung saé nyimpen tabungan sapertos kitu dina akun anu misah. Aranjeunna tiasa janten dukungan anu épéktip nalika kasusah timbul..

Sanajan peminjam kaleungitan padamelan, ku bantosan kantong udara, anjeunna tiasa neraskeun mayar hipotik dina waktosna.

---

Janten, ku ngupingkeun naséhat para ahli, anjeun tiasa sacara signifikan mempermudah minuhan kawajiban hipotik.

11. Patarosan anu sering Ditaroskeun (FAQ) 📢

Kéngingkeun hipotik sanés tugas anu gampang. Maka, bahkan naséhat ahli sering henteu cekap. Seringna, kaayaan non-standar timbul anu meryogikeun solusi langsung. Éta pisan sababna naha waleran kana patarosan anu sering ditaroskeun engké dina tulisan.

Patarosan 1. Naon pangasilan bunga hipotik?

Penting pikeun sing saha waé anu mutuskeun kéngingkeun hipotik kanggo terang naon éta ngabalikeun duit bunga... Luyu sareng hukum Rusia, peminjam ngagaduhan hak pikeun ngabalikeun bagian tina artos anu diturunkeun tina anjeunna kanggo mayar hipotik.

Henteu sadayana ngartos yén bakal dimungkinkeun pikeun ngabalikeun sanés pangmayaran nyalira, tapi ngan ukur bagian tina pajak penghasilan dina jumlah anu dialokasikan pikeun pengeluaran sapertos kitu. Prosedur ieu disebut deduksi harta.

Peminjam ngagaduhan hak pikeun nampi santunan dina jumlah 13% tina jumlah bunga anu dibayar ku anjeunna dina hipotik pikeun taun kalénder anu katukang. Hak pikeun deduksi timbul hungkul dina kasus dimana peminjam gaduh penghasilan di Féderasi Rusia kena pajak dina tingkat éta 13%.

Ngabalikeun duit sanés dilakukeun ku lembaga kiridit, tapi ku nagara. Kituna, pikeun nampi dana anu diperyogikeun, anjeun kedah ngahubungi ka kantor pajeg.

Patarosan 2. Abdi hoyong nyandak hipotik kanggo kamar. Éta mungkin waé?

Henteu sadaya jalma mampuh ngalayanan pinjaman hipotik sababaraha juta. Tapi ieu persis sabaraha anu bakal diperyogikeun pikeun mésér susun lengkep. Ku jalan kitu, urang nyerat sateuacanna ngeunaan kumaha mésér apartemen nganggo hipotik sareng dimana ngamimitian prosés mésér bumi kahareup.

Upami anjeun masih hoyong gaduh bumi nyalira, ngan aya hiji jalan kaluar - kéngingkeun hipotik kanggo kamar... Pilihan anu sami nyaéta saé pikeun dianggo ibukota mitoha... Henteu sadaya jalma sanggup mayar hipotik lengkep upami aya hiji atanapi langkung murangkalih di kulawarga.

Seringna, investor anu tingkat modal leutik nganggap kamar salaku pilihan ngajangjikeun pikeun investasi... Sipat ieu tiasa diséwa. Saatos mayar pinuh hipotik, kamar tiasa dijual.

Saterasna, nalika nuju kamar asrama aya kamungkinan katabrak program pamukiman deui upami aya kaputusan pikeun ngabubarkeunana. Hasilna, saatos mésér perumahan anu cekap henteu lengkep, anjeun tiasa janten anu ngagaduhan apartemen anu pantes. Ku jalan kitu, sering salami resettlement, perumahan disadiakeun dina gedong anyar.

Sadaya alesan di luhur nyababkeun kanyataan yén masalah ngagunakeun jenis pinjaman ieu tetep aya hubunganana.

Ngadamel hipotik kanggo ngagaleuh kamar ngagaduhan sababaraha fitur:

• Milarian bank anu bakal satuju ngaluarkeun pinjaman kanggo mésér kamar henteu gampang. Ieu hubungan langsung sareng poko hipotik. Likur dina pasar perumahan pikeun kamar kirang. Ku alatan éta, lamun pinjamanna henteu dibayar, éta moal gampang pikeun ngajualana. Kaayaan ieu sacara signifikan ningkatkeun résiko lender.
• Mangpaat pikeun bank tina transaksi sapertos kitu sakedik. Biaya pendaptaran perumahan cukup signifikan, sareng minat anu ditampi henteu pati penting. Ieu leres-leres leres upami bagian tina hipotik dibayar deui sateuacan jadwal tina biaya modal bersalin.

Nanging, aya kasus nalika lembaga kiridit sumanget pisan ngeunaan nginjeum mésér kamar:

1. Dina hal hipotik dina kaamanan harta berharga anu sanés, anu sami niléyna atanapi langkung awis tibatan perumahan anu dibeli.
2. Upami peminjam poténsial, kusabab sababaraha kaayaan, mangrupikeun anu ngagaduhan sakumna apartemen, kacuali kamar anu misah. Dina hal ieu, bank langkung kersa ngadamel perjanjian.

Jalma anu mutuskeun mésér kamar dina kiridit kedah tetep émut yén teu seueur bank anu ngaluarkeun hipotik pikeun tujuan sapertos kitu.

Bank sareng kaayaan pinjamanna pikeun ngagaleuh kamar ditepikeun dina tabel:

Organisasi kiridit	Meunteun	Istilah hipotik	Jumlah	Kaayaan sanésna
Sberbank	13,45%	30 taun	Sacara individual	Daptar dokumén sami sareng hipotik tradisional
Bank SKB	14%	12,20,30 taun	Tina 350.000 rubel	Anjeun tiasa mikat dugi ka dua ko-peminjam
Bank MTS	Sacara individual	3-25 taun	300 000 – 25 000 000	Angsuran munggaran kedah 10-85%
Bank Moskow	Ti 14%	Umur 1 dugi 30 taun	Sacara individual	Henteu ngabiayaan mésér kamar di asrama, anjeun tiasa kéngingkeun hipotik kanggo kamar di apartemen Pangmayaran turun henteu kirang ti 20%
RosEvroBank	Ti 13,5%	Umur 1 dugi ka 20 taun	Di Moskow sareng St. Petersburg dugi ka 20 juta, di daérah sanés - dugi ka 10	Aya program pikeun ngirangan tingkat kana 11.75%
TransCapitalBank	Ti 13,5%	Dina umur 25 taun	500 000 – 20 000 000
Bank Zenith	21,5% — 26%	Umur 1 dugi 25 taun	Di Moskwa dugi ka 14 juta, di daérah dugi ka 10	Pangmayaran sahenteuna 20%

Patarosan 3. Naon anu anjeun butuhkeun kéngingkeun hipotik dina dua dokumén? Kumaha kaayaan na?

Kaseueuran urang Rusia tiasa ngagaleuh bumi nyalira, hungkul sanggeus ngaluarkeun hipotik. Ieu sering mangrupikeun prosés anu panjang pisan anu meryogikeun kumpulan dokumén anu jumlahna ageung. Nanging, dinten ayeuna seueur pisan bank nawiskeun jasa pinjaman hipotik.

Patali sareng persaingan anu ageung sareng perjuangan pikeun masing-masing klien, program anu pikaresepeun anyar muncul dina pasaran. contona, kamungkinan kéngingkeun hipotik ku ngan dua dokumén.

Éta lumrah upami anjeun badé kéngingkeun pinjaman sapertos kitu, mimiti sadayana patarosan, dokumén naon anu diperyogikeun pikeun ieu.

Dokumén munggaran, mimiti sadayana, bank bakal meryogikeun calon peminjam nampilkeun paspor... Prasyarat nyaéta ayana dina dokumén ieu perangko dina pendaptaran permanén di daérah Rusia (dina basa sanésna, pendaptaran).

Dokumén kadua biasana anu nginjeum sacara mandiri tiasa milih daptar anu diusulkeun. Sacara tradisional, éta kalebet:

1. ID militér;
2. sertipikat pendaptaran dina dana mancén (SNILS);
3. KTP pagawé militér atanapi pamaréntah;
4. paspor internasional;
5. sim.

Sedengkeun pikeun istilah pinjaman hipotik, éta masing-masing di masing-masing bank. Sanaos kitu, sajumlah umum bisa dibédakeun.

Kaayaan utama pikeun hipotik anu dikaluarkeun dumasar kana dua dokumén:

• Henteu kedah ngabuktoskeun solvensi anjeun.
• Tingkat bunga inflasi dibandingkeun sareng program anu sanés. Pengecualian dilakukeun ku peminjam anu ngagaduhan gajih atanapi akun pensiunan di lembaga kiridit ieu.
• Pangmayaran anu diperyogikeun, anu paling sering dina kisaran limabelas dugi ka lima puluh persén tina nilai harta anu diala.
• Kaseueuran bank ngamungkinkeun narik batur babarengan.
• Sakumaha aturan, teu aya komisi sareng larangan pikeun mayar heula.
• Perlu nyayogikeun dokumén kanggo perumahan saatos nampi kaputusan positip kanggo ngaluarkeun pinjaman.
• Penting pikeun ngaluarkeun kabijakan asuransi. Upami anjeun nolak jasa ieu, tarifna bakal naék.
• Denda panawaran pikeun pamayaran telat.

Pendaptaran aplikasi pikeun hipotik dilaksanakeun sakumaha biasana:

1. Angketna dieusian. Ieu tiasa dilakukeun ku ngahubungi kantor atanapi dina halaman wéb bank.
2. Ngantosan kaputusan lembaga kiridit. Istilah pikeun tinimbangan aplikasi dina bank anu béda-béda béda-béda. Sumawona, dina sababaraha kasus, lembaga kiridit ngalegaan aranjeunna.
3. Kirimkeun dokumén pikeun objek perumahan pikeun dipertimbangkeun,upami aya kaputusan positip dina panerapan.
4. Ngadaptarkeun perjanjian pinjaman, ngadamel pambayaran sareng nyandak asuransisareng upami bank nyatujuan ruang tamu anu dipilih.
5. Pnandatanganan kontrak penjualan, ogé mindahkeun kapamilikan perumahan pikeun peminjam sareng pendaptaran salaku jaminan ka bank.

Kaayaan pikeun bank dina program pendaptaran hipotik dumasar kana dua dokumén

Organisasi kiridit	Jumlah	Umur peminjam	Meunteun	Istilah	Angsuran munggaran	Kaayaan sanésna
Sberbank	Di Moskow sareng St. Petersburg 10.000.000 rubel, di daérah sanés - 8,000,000	21 dugi 75 taun	Ti 11,4%	1-30 taun	Ti 50% Nalika ilubiung dina program dukungan nagara - tina 20% Pikeun kulawarga ngora ti 15%	Tinimbangan aplikasi dina 2 dinten damel
VTB 24	500.000 dugi ka 8.000.000	Ti 14,5%	1-20 taun	Ti 40%	Tinimbangan aplikasi dina 24 jam
Bank Moskow	Tina 170.000	Ti 15,95%	Dugi ka 20 taun	Pikeun mésér bumi dina pasaran jaman Pertimbangan jaman - 24 jam
Rosselkhozbank	Sacara individual	Ti 14%	Ti 40%	Anjeun tiasa milih antara anuitas atanapi pangmayaran anu dibédakeun
Bank MTS	300,000 dugi ka 25,000,000	21-65 taun	3-25 taun

Nalika ngadaptar hipotik dina dua dokumén, penting pikeun nuturkeun sababaraha saran para ahli:

1. Ati-ati diajar istilah program hipotik Sateuacanna momen aplikasi.
2. Ngagunakeun ditanggap istilah jeung ukuranana hipotik ogé ongkoh, komisi jeung pamayaran tambahan ngitung ngagunakeun kalkulator pinjaman parameter tina pinjaman ka hareup. Saatos éta, penting pikeun ngalaksanakeun analisis anu lengkep sareng ngabandingkeun sareng bank sanés.
3. Pantes bade ka cabang lembaga kiridit hungkul nalika sadaya dokumén anu diperyogikeun dikumpulkeun.
4. Penting pikeun ngarti yén hipotik éta henteu ditungtungan ku disahkeun ku aplikasi ku bank pikeun peminjam. Sabalikna, éta ngan ukur mimiti. Salian ti mayar pangmayaran bulanan, anjeun kedah ngarobih kawijakan asuransi anjeun unggal taun. Salaku tambahan, kaseueuran bank peryogi anjeun nyayogikeun sertipikat henteuna hutang dina tagihan utilitas.

Janten, pikeun seueur peminjam, hipotik dua dokumén mangrupikeun pilihan anu saé. Éta ngamungkinkeun anjeun pikeun ngahémat waktos sacara signifikan dina persiapan dokumén anu diperyogikeun.

Calon peminjam henteu kedah ngumpulkeun sertipikat anu ageung. Dina waktos anu sasarengan, sajumlah bank nawiskeun kaayaan anu henteu pikaresepeun pikeun program sapertos kitu tibatan anu tradisional.

Tapi tong hilap yén éta moal tiasa mésér apartemen dina kiridit tanpa pambayaran anu penting. Sumawona, nalika ngadaptar hipotik dina dua dokumén, sering diperyogikeun pikeun mastikeun ayana.

Patarosan 4. Kumaha kéngingkeun pinjaman hipotik dijamin ku apartemen anu aya?

Sacara tradisional, di Rusia, peminjam ngatur pinjaman hipotik anu diamankeun ku perumahan anu kaala. Henteu sadaya jelema terang yén aya ogé kasempetan, nalika ngagaleuh perumahan, pikeun nyayogikeun tempat hirup anu aya pinjaman salaku kaamanan.

Salaku tambahan, dina sababaraha kasus, bank nawiskeun nawiskeun kanggo ngaluarkeun pinjaman anu teu pantes diamankeun ku perumahan... Sadaya kasus anu dijelaskeun ogé hipotik, ciri khasna nyaéta panarimaan dana dina pinjaman anu diamankeun ku perumahan.

Naon anu anjeun kedah terang nalika ngalamar pinjaman hipotik anu diamankeun ku apartemen

Penting pikeun ngartiyén dina henteuna sarat pikeun tujuan panggunaan dana anu ditampi dina hipotik, résiko pikeun bank nambahan manifold. Paling sering, hasilna na kaayaan kirang nguntungkeun pikeun program sapertos kitu.

Kaayaan pangpentingna hipotik diamankeun ku perumahan anu aya nyaéta tempat hirup peminjam bakal jaminan hipotik... Kalayan kecap séjén, bank sacara resmi bakal ngaluarkeun jaminan.

Bisi wae, kawajiban ikrar ditarik di rohangan pendaptaran... Maka, anu nginjeum moal tiasa deui miceun susun nyalira. Tanpa idin ti bank, moal mungkin pikeun ngajual, nyumbang atanapi ngawaris ruang keluarga. Salaku imbalanna, peminjam ngagaduhan kasempetan pikeun nyéépkeun dana anu diinjeum pikeun mésér perumahan anyar atanapi (upami disayogikeun ku kontrak) dina kabijaksanaan nyalira.

Penting pikeun ngarti éta pinjaman hipotik dijamin ku apartemen anu aya, sapertos jasa kauangan anu sanés, ngagaduhan nyalira kauntungan jeung watesan... Sateuacan satuju kana pinjaman jenis ieu, anjeun kedah taliti diajar éta.

Diantara kaunggulan pinjaman anu diamankeun ku perumahan anu aya sapertos kieu:

1. Kaseueuran lembaga kiridit langkung satia ka peminjam anu siap ngajanjikeun tempat tinggal anu sayogi.Kusabab kitu, seueur diantara aranjeunna nawiskeun anu langkung handap suku bunga pikeun program sapertos kitu. Nanging, nembé sababaraha bank parantos ngamimitian ngirangan harga hipotik tradisional. Maka, mungkin waé kauntungan ieu tiasa ngaleungit dina waktos anu caket.
2. Kalayan hipotik diamankeun ku perumahan anu tos aya, obyék anu direncanakeun pikeun akuisisi sanés dasar pikeun bank. Hasilna, dina program sapertos kitu, langkung gampang mésér apartemen dina tahap nol konstruksi. Salaku tambahan, anu nginjeum tiasa milih pangembang nyalira, teu kedah anjeunna diakreditasi ku bank. Ogé, properti tiasa waé - imah nagara, kamar di asrama sareng pilihan sanés anu kaseueuran bank nolak masihan pinjaman.
3. Program anu diperhatoskeun ngajantenkeun syarat anu fleksibel henteu ngan ukur pikeun perumahan anu diaku, tapi ogé ka anu nginjeum nyalira, kaasup na solvency... Sacara tradisional, hipotik pikeun kaamanan perumahan anu aya tiasa didapet ku urang Rusia anu yuswa ti 18 sateuacanna 65 taun... Penting pikeun anu peminjam sareng kulawargana gaduh penghasilan stabil anu cekap pikeun mayaran pinjaman.
4. Beda sareng pinjaman anu teu dijamin, program anu diperhatoskeun nganggap jangka waktu kontrak maksimal 30 taun.
5. Kauntungan anu penting nyaéta teu aya pambayaran. Sababaraha organisasi kiridit, dina raraga narik palanggan tambahan, posisi pinjaman ieu salaku hipotik tanpa pambayaran. Kami parantos nyarios sacara jéntré ngeunaan hipotik tanpa pambayaran dina salah sahiji artikel sateuacanna.
6. Sacara tradisional, skéma sapertos kitu henteu ngagaduhan pinalti pembayaran awal.

Sing saha anu badé kéngingkeun pinjaman anu diamankeun ku perumahan sorangan kedahna sadar kana kakurangan anu khas tina program sapertos kitu. Upami anjeun henteu biasa sareng aranjeunna sateuacan nandatanganan kontrak, anjeun teras tiasa nyanghareupan sajumlah kejutan anu henteu pikaresepeun.

Karugian tina hipotik sapertos kieu:

1. Henteu sadayana perumahan cocog pikeun jaminan. Bank perhatoskeun kana hal jaminan pikeun pinjaman tina jenis ieu. Éta moal tiasa kéngingkeun hipotik anu diamankeun ku tempat anu kalebet dina dana perumahan rusak sareng ditujukeun pikeun dibongkar sareng dimukiman deui. Bank moal nginjeumkeun ngalawan perumahan, panyusutan anu ngaleuwihan 50%. Ogé, henteu lembaga kiridit bakal nyandak jaminan susun balok-balok, ogé upami ngandung pangwangunan ilegal.
2. Teu aya anu bakal ngaluarkeun pinjaman pikeun nilai lengkep harta anu aya. Maksimum anu anjeun tiasa kéngingkeun nyaéta 70% tina harga pasar apartemen.
3. Waragad asuransi tinggi.Paling dipikaresep, anjeun kedah ngasuransikeun kahirupan sareng kinerja peminjam, jaminan, ogé apartemen anu dipésér.
4. Ngajual milik hipotik, upami diperyogikeun, sigana moal jalan. Bank sigana moal satuju kana perjanjian sapertos kitu. Kituna, sateuacan réngsé kontrak, éta patut geuwat netelakeun sadaya kaayaan anu bank bakal nempatkeun kana pamundut sapertos kitu.

Pikeun bank, hipotik pikeun perumahan anu aya ogé ngagaduhan kakurangan anu signifikan - résiko tinggi... Éta dijelaskeun ku kurangna pangmayaran. Ieu ngakibatkeun kanyataan yén aya sababaraha bank anu nawiskeun program sapertos kitu. Alami, unggal lembaga kiridit ngembangkeun kaayaan kiridit nyalira.

Aya sababaraha parameter ciri hipotik anu diamankeun ku bumi anjeun nyalira:

• injeuman mata uang - rubles, dolar atawa Euro;
• umur minimum peminjam - 21 taun;
• laju gumantung kana mata uang pinjaman, rata-rata rubel éta 16% unggal taun;
• istilah pinjaman maksimum - 25 taun, kadang ngahontal 30 taun;
• jumlah pinjaman anu dikaluarkeun jarang ngaleuwihan 70% tina nilai harta anu dijanjikeun.

Syarat anu tangtu ogé ditumpukeun dina ruang tamu, dina jaminan anu direncanakeun ngaluarkeun pinjaman:

1. upami aya pangwangunan, sadayana kedah diégalisasi, anu didokumentasikeun;
2. tagihan utilitas kedah dibayar pinuh;
3. kamungkinan ngagunakeun properti pikeun cicing anu nyaman - bumi kedah dibekelan listrik, cai sareng pemanasan;
4. susun henteu kedah dibungkus.

Penting pikeun ngarti yén sarat-sarat tangtu ditumpukeun henteu ngan ukur kana ruang kulawarga, tapi ogé ka bumi tempat na tempatna.

Wangunan tempat ayana perumahan hipotik kedah ngalengkepan parameter ieu:

• jumlah lantai di imah sahenteuna kudu lima;
• gedongna henteu dina kaayaan darurat, teu kedah dibongkar atanapi direkonstruksi deui, bumi ogé henteu kedah tunduk kana padumukan;
• taun pangwangunan henteu langkung tiheula 1950th.

Janten, salian ti sababaraha fitur positip anu penting, hipotik anu diamankeun ku harta anu tos aya ngagaduhan sababaraha karugian. Penting pikeun ngarti yén lamun anjeun teu sanggup mayar pambayaran hipotik bulanan, masalah anu penting tiasa timbul. Timbul résiko kaleungitan janji perumahan. Éta tiasa disayogikeun pikeun lélang.

Sajaba ti, aya kamungkinan leungitna sadaya milik milik anu nginjeum (nyaéta, bahkan perumahan anu dibeli nganggo dana injeuman). Ku alatan éta, nalika mutuskeun pikeun ngalamar hipotik, penting pisan pikeun meunteun tingkat solvensi anjeun. Ieu kedah dilakukeun ku tumut kana akun sanés ngan ukur kaayaan ayeuna, tapi ogé anu tiasa timbul di pikahareupeun, dugi ka akhir perjanjian pinjaman.

Patarosan 5. Naha kuring kéngingkeun hipotik kanggo saham di susun?

Henteu sadaya jelema ngagaduhan artos kanggo mésér sanés ngan ukur apartemen lengkep, tapi ogé bagian ti éta. Dina hal ieu, kaayaan tiasa timbul nalika diperyogikeun pisan pikeun mésér pangsa di perumahan perumahan, sareng ngan saukur teu aya anu nginjeum artos. Dina kaayaan sapertos kitu, patarosan muncul - naha réalistis pikeun kéngingkeun pinjaman khusus kanggo ngagaleuh bagian apartemen.

Anyar-anyar ieu, kaayaan nalika hipotik diperyogikeun sanés pikeun sadaya apartemen, tapi khusus pikeun bagian na, parantos lirén janten pangecualian. Aya tiasa seueur alesan naha warga nagara kedah mésér saham.

Dina kasus naon kuring tiasa nyandak pinjaman hipotik pikeun saham di apartemen?

Paling sering, hipotik pikeun akuisisi saham di perumahan perumahan dikaluarkeun dina kasus-kasus ieu:

• Sababaraha baraya anu jauh ngagaduhan hak warisan. Dina waktos anu sasarengan, teu aya kasempetan pikeun hirup babarengan, sareng kuring henteu hoyong ngajual apartemen lengkep.
• Salila cerai, harta éta dibagi, tapi salah sahiji pasangan henteu hoyong nyerah hirup dina kaayaan anu raoseun.

Di luhur ngan ukur kaayaan anu sering kajadian. Nanging, kahirupan henteu bisa diprediksi, sareng mustahil pikeun terang sateuacanna sabab naon sababna kedah mésér pangsa di apartemen.

Penting pikeun diperhatoskeunyén teu aya seueur organisasi kiridit siap ngaluarkeun hipotik kanggo mésér pangsa di apartemen. Upami bank sapertos kitu dipendakan, anjeun kedah siap pikeun kanyataan yén kaayaan pikeun pinjaman sapertos kitu sigana moal cukup satia. Tarip hipotik bagikeun tiasa luhur pisan. Aranjeunna sering ngahontal 15% per taun, sareng sering langkung.

Kusabab kitu, éta sigana bakal hésé janten hiji-hijina pangurus apartemen anu warga ayeuna ngagaduhan bagian. Anjeun bakal kedah seueur usaha sareng nyéépkeun seueur waktos pikeun ngahontal tujuan anu dipikahoyong. Tapi anjeun henteu kedah asa-asa waé. Kasempetan pikeun kéngingkeun hipotik, sanaos alit, masih aya.

Istilah hipotik pikeun ngagaleuh bagian perumahan perumahan umumna ditangtukeun ku tujuan anu dicandak ku peminjam.

Paling sering, aya 2 jinis pinjaman pikeun ngagaleuh bagian perumahan:

1. Warga nagara ngagaduhan bagian anu tangtu dina apartemen khusus. Dina waktos anu sasarengan, anjeunna hoyong janten anu bogana lengkep sareng anu gaduhna. Dina kaayaan sapertos kitu, hipotik diperyogikeun kanggo mésér bagian terakhir perumahan.
2. Calon peminjam hoyong mésér bagian (siga kamar) di susun anu teu aya hubunganana sareng éta. Dina hal ieu, saatos urus réngsé, warga ngan ukur bakal gaduh bagian tina perumahan.

Dina duanana conto di luhur, kéngingkeun hipotik pikeun ngarengsekeun transaksi moal gampang. tapi Dina kasus anu munggaran meunang hipotik meureun leuwih gampang... Ieu dipedar ku bédana tingkat résiko dina dua kaayaan. Nalika mésér pangsaéna, bank tiasa nyayogikeun nalika ngaluarkeun pinjaman pikeun ngaluarkeun ikrar pikeun bagian apartemen anu parantos dipimilik ku anu ngalamar.

Pilihan kadua ngalibatkeun pinjaman pikeun jumlah anu cukup ageung tanpa masihan kaamanan. Dina kaayaan sapertos kitu, sigana moal cekap kanggo bank pikeun masihan buktina solvensi salaku jaminan pamulangan. Kaseueuran bank, nalika ngadaptar hipotik pikeun saham munggaran, panginten diperyogikeun kaamanan tambahan... Éta tiasa sapertos pasipatan séjéndijanjikeun sareng katarik penjamin.

Hayu urang ngémutan kadua kasus langkung rinci.

1. Pinjaman hipotik kanggo perolehan saham terakhir

Upami anjeun mutuskeun kéngingkeun hipotik pikeun mésér pangsaéna di apartemen, anjeun kedah siap sacara mental pikeun kanyataan yén kedah mastikeun kapamilikan pikeun bagian anu parantos dipimilik ku pelamar.

Kalayan kecap séjén, anjeun kedah ngumpulkeun bungkus dokumén anu bakal ngamungkinkeun anjeun ngaidentipikasi anu unik peminjam salaku pamilik bagian tina properti.

Salaku tambahan, anjeun kedah mastikeun:

1. Pangalaman damel di tempat terakhir. Ieu bakal meryogikeun salinan buku karya, disahkeun ku dunungan ku indikasi wajib yén peminjam masih jalan. Dina waktos anu sasarengan, numutkeun sarat standar, umur jasa dina tempat terakhir kedahna henteu kirang 6 bulan.
2. Solvency. Upah kedahna henteu ngan ukur stabil, tapi ogé resmi. Ayana sumber pendapatan sapertos kitu parantos dikonfirmasi sertipikat 2-NDFL atanapi saluyu deklarasi... Upami, ku sababaraha alesan, teu mungkin pikeun mastikeun panghasilan sapinuhna sareng dokumén ieu, sababaraha organisasi kiridit diidinan ngeusian pernyataan bank... Éta lumrah yén dina hal ieu tingkat kapercayaan ka klien bakal langkung handap.

Sacara umum, bank nginjeumkeun saham terakhir langkung rela... Ieu disababkeun kanyataanna dina pamustunganana anu ngalamar bakal gaduh objek perumahan. Dina kaayaan sapertos kitu, dimungkinkeun pikeun nampilkeun bagian tina apartemen anu parantos dipimilik ku judul salaku kaamanan tambahan.

Résiko bank anu langkung handap ngakibatkeun kanyataan yén dina kaayaan kasus anu dijelaskeun bakal langkung pikaresepeun.

Diantara ciri utama pinjaman pikeun saham terakhir nyaéta kieu:

• laju rata-rata dina tingkat 16% dina taun;
• istilah kontrak maksimum aya dina jajaran 5-25 taun;
• kasadiaan pembayaran handap dina laju ti 10% biaya saham anu dipésér (dina sababaraha kasus, henteuna teu kénging).

Peminjam kedah ngartos yén bank bakal nyababkeun anjeunna ngajanjikeun sanés bagian tina perumahan anu kaala, tapi sadayana perumahan, kalebet sambel terakhir... Kalayan kecap sanés, langsung saatos warga nagara ngaresmikeun susun lengkep kana hartana nyalira, anjeunna bakal kaleungitan hak pikeun miceun éta dugi pinjaman na mayar.

2. Panebusan saham tunggal

Langkung hésé pikeun kéngingkeun hipotik kanggo mésér pangsa di apartemen anu peminjam henteu aya hubunganana.Dina hal ieu, harta moal janten milik pinuh ku anu gaduh saatos transaksi.

Ieu ngakibatkeun lembaga kiridit hoream pisan ngaluarkeun hipotik pikeun kéngingkeun saham... Éta sababna ampir teu mungkin pikeun mendakan bank anu daék nyayogikeun pinjaman kanggo ngagaleuh bagian tina harta anu sanés milik peminjam.

Penting pikeun ngartiyén pinjaman anu aya dina pertimbangan kalebet mindahkeun ikrar ka bank ukur saham susun. Bakal ampir teu mungkin pikeun ngajualana upami aya masalah sareng pangbalikan dana hutang. Komo upami éta masih hasil, hargana henteu dipikaresep.

Pikeun kéngingkeun hipotik jinis ieu, anu nginjeum kedah usaha ageung. Mimiti, anjeun kedah nyobian ngayakinkeun bank ngeunaan kasolésanna nyalira. Bakal diperyogikeun pikeun ngabuktikeun yén aya kasempetan anu nyata pikeun nyumponan kawajiban pinjaman dina waktos anu pas sareng lengkep.

Bank ngajantenkeun tuntutan serius sanés ngan ukur dina peminjam, tapi ogé dina saham anu kaala.

Bagian anu kaala dina perumahan kedah nyumponan kaayaan ieu:

• kaayaan téknis sampurna;
• tingkat likuiditas ditarima;
• patuh pinuh ku sadaya standar téknis;
• lokasi di daérah anu saé kota.

Penting pikeun tetep diémutan yén tarif hipotik saham tunggal sacara tradisional parantos sahenteuna 3% langkung luhurti nalika mésér pangsa terakhir. Alami, padamelan permanén, panghasilan biasa resmi sareng sajarah kiridit bersih wajib dina kaayaan sapertos kitu. Sumawona, éta tiasa diperyogikeun kaamanan tambahan siga janji harta, penjamin atanapi mikat batur nginjeum.

Janten, kamungkinan kéngingkeun hipotik kanggo saham tunggal leutik pisan. Tapi aranjeunna masih aya. Leres, kaputusan positip kedah seueur usaha.

Patarosan 6. Di bank mana anu langkung saé kéngingkeun hipotik?

Masing-masing peminjam, nalika milih bank pikeun hipotik, merhatoskeun sababaraha kaayaan pinjaman. Dina waktos anu sasarengan, ciri anu béda mangrupikeun hal anu paling signifikan pikeun masing-masing warga nagara.

Nalika milih program hipotik, aranjeunna sering ngabandingkeun:

• jumlah pamayaran awal;
• suku bunga;
• kasatiaan ka peminjam.

Nanging, henteu sadayana ngagaduhan waktos, tanaga sareng kahoyong pikeun mandiri nganalisis kaayaan hipotik di sagala rupa bank. Ieu dimana peringkat peringkat propésional janten saé.

Méja méja lembaga kiridit kalayan kaayaan hipotik anu pangsaéna

Organisasi kiridit	Nami program	Laju (dina% per taun)	Pangmayaran handap dina% biaya perumahan
Sobinbank	Hak milik hipotik	8,00 – 11,00	10,0
Bank Komunikasi	KPR anjeun	9,50 – 12,00	10,0
Sberbank	Program anu dirojong ku nagara	13,00	15,0
Bank Alfa	Pikeun perumahan sékundér	14,80	10,0
VTB 24	Hipotik pikeun ngagaleuh apartemen di pasar sékundér	14,90	10,0

Patarosan 7. Dimana sareng kumaha kéngingkeun pinjaman hipotik pikeun susun upami riwayat kiridit anjeun rusak?

Di Rusia, dugi ka ayeuna, seueur bank ngaluarkeun pinjaman konsumen kanggo saha waé anu hoyong, tanpa mikir naha peminjam tiasa mayar hutang éta.

Saatos krisis, seueur warga masarakat anu henteu tiasa ngalaksanakeun kawajibanana. Hasilna musibah - seuseueurna peminjam asa-asa ngaruksak sajarah kiriditna, file-filena ditandaan ku telat sareng nolak mayar.

Saatos sababaraha waktos, sababaraha warga anu gaduh riwayat kiridit manja hoyong kéngingkeun hipotik. Tapi, aranjeunna nyanghareupan hoream bank pikeun kerjasama sareng aranjeunna. Kumaha carana dina kaayaan sapertos kitu? Naha anjeun leres-leres kedah masihan ide pikeun mésér susun nyalira?

Pilihan hipotik sareng riwayat kiridit macét

Nyatana, anjeun henteu kedah putus asa. Malah dina kasus dimana sababaraha bank nolak ngaluarkeun hipotik, teu aya jaminan yén ijin moal dipikagaduh ku sadayana anu sanés.

Kiwari jumlah jalma anu daék nyandak hipotik beuki alitIeu nyababkeun kanyataan yén seueur bank (khususna daérah) parantos janten langkung satia pikeun anu badé kéngingkeun pinjaman hipotik. Aranjeunna sering satuju pikeun ngaregepkeun riwayat kiridit na tiheula.

Kami ogé nyarankeun maca tulisan kami ngeunaan bank mana anu henteu mariksa riwayat kiridit peminjam, dimana anjeun bakal mendakan daptar bankhenteu mariksa API.

Aya jalan séjén pikeun kaluar tina kaayaan sesah. – milari bantosan ti calo hipotik... Kaseueuranna gaduh sambungan nyalira sareng bank, langkung gampang pikeun aranjeunna kéngingkeun persetujuan pikeun palangganna, bahkan dina kasus dimana riwayat kiridit na rusak pisan. Sumawona, para ahli anu berpengalaman dina pasar calo tiasa kéngingkeun diskon tingkat suku bunga.

Teu sesah milari calo... Di kota ageung, aya sadayana perusahaan anu nyayogikeun jasa perantara. Di kota-kota leutik, anjeun tiasa ngahubungi agénsi perumahan populér. Seueur diantara aranjeunna ngagaduhan ahli sapertos kitu.

Alami, anjeun kedah mayar jasa calo. Nanging, artos anu diséépkeun langkung ti ngan ukur mayar. Barina ogé, aranjeunna bakal ngabantosan pikeun ngahémat sajumlah ageung waktos, saraf sareng artos.

Kukituna, kéngingkeun hipotik sanés sesah sigana dina pandangan heula. Nanging, ku hiji peringatan - upami peminjam gaduh penghasilan resmi permanén. Tapi dina kasus anu sanés, ku karajinan anu ditangtoskeun, anjeun tiasa ngahontal hasil anu dipikahoyong.

Tapi kedah diémutan yén moal gampang mayar piutang anu ditampi langkung ti belasan taun. Ku sabab kitu tetep Sateuacanna momen kontrak ditandatanganan, penting pikeun nganalisis taliti kamampuan kauangan anjeun. Dina sababaraha kasus, langkung saé nunda pikeun kéngingkeun pinjaman serius sapertos kitu.

Kasimpulanana, urang nyarankeun nonton pidéo ngeunaan kumaha kéngingkeun hipotik pikeun susun nyalira, dimana arahan anu lengkep dibéré, sarat pikeun ngalamar pinjaman pinjaman hipotik sareng tips pikeun pendatang dibéré:

Patarosan ka pamiarsa!

Naha anjeun badé nyandak hipotik pikeun susun atanapi perumahan sanés dina waktos anu payun? Di bank mana anjeun ngémutan kamungkinan kéngingkeun pinjaman hipotik?

Kami ngaharepkeun pamiarsa majalah kauangan "Gagasan pikeun Kahirupan" suksés dina urusan kauangan, pendaptaran pinjaman hipotik anu saderhana sareng teu repot, sareng anu paling penting, pamayaran anu gancang sareng kualitas luhur.

Lalajo pidéo na: Ingin Pinjam Uang Online? Cek Dulu Kondisi Finansial Anda! 1 (Mei 2024).