Kumaha Ngaleungitkeun Hipotik Sacara Sah - Ikhtisar 4 Cara Anu Kabuktosan
Halo! Punten wartoskeun kumaha ngaleupaskeun hipotik? Salaki kuring sareng kuring nyandak pinjaman hipotik pikeun susun dina waktos urang gaduh penghasilan anu luhur. Ayeuna mah, kuring parantos kaleungitan padamelan, sareng gaji salaki kuring ngirangan. Tambih Deui, biaya kami parantos ningkat pakait sareng parantosan kulawarga. Janten, janten sesah pisan mayar hipotik.
Ku jalan kitu, anjeun parantos ningali sabaraha hiji dolar parantos aya hargana? Ngawitan ngahasilkeun artos dina bédana kurs di dieu!
Maria, Sevastopol.
Hipotik (atanapi hipotik) mangrupikeun jinis pinjaman jangka panjang, anu artos dikaluarkeun sareng pendaptaran perumahan atanapi lahan salaku jaminan.
Periode pinjaman anu panjang sareng jumlah ageung ngawangun beban kauangan serius pikeun sababaraha taun atanapi bahkan puluhan taun. Salami waktos anu lami, kaayaan kahirupan anu nginjeum sacara radikal tiasa robih.
Anu pangpentingna, sagala rupa kajadian hirup négatip mangaruhan tingkat kamampuanana pikeun mayar. Dina kaayaan sapertos kitu, ngadamel pamayaran hipotik janten sesah.
Aya sababaraha kaayaan nalika peminjam mutuskeun pikeun ngaleupaskeun hipotik:
- Hiji sisi, debitur ngimpi mayar pinjaman langkung gancang sareng ngaleungitkeun harta tina jaminan.
- Di sisi anu sanésna, sajumlah lumayan peminjam mendakan diri dina kaayaan dimana janten hésé teuing pikeun aranjeunna pikeun ngalayanan pinjaman ku istilah anu aya.
Paduli alesan anu nyurungkeun, peminjam kedah terang kumaha pangsaéna pikeun ngaleungitkeun pinjaman hipotik.
Naon tujuan sareng tujuan debitur-peminjam, leupas tina hipotik
Tujuan utama sareng tujuan pikeun ngaleungitkeun pinjaman hipotik
Henteu sadayana ngartos, tapi nyingkirkeun tanggungan hipotik sering langkung gampang tibatan nyingkirkeun pinjaman konsumen. Nanging, sadayana ditangtoskeun utamina ku tujuan sareng tujuan anu dicandak ku peminjam.
Paling sering, tukang nginjeum hipotik ngartikeun tujuan-tujuan ieu di handap pikeun aranjeunna:
- Pikeun ngajaga jaminan dina harta, tapi dina waktos anu sami pikeun ngahontal amandemen istilah perjanjian hipotik. Ieu bakal ngabantosan ngirangan beban pinjaman sareng ngalayanan pinjaman dina istilah anu langkung pikaresepeun.
- Tetep kapamilikan perumahan atanapi lahan sareng ngirangan beban kiridit nyalira. Ieu tiasa dihontal ku ngabiayaan deui hipotik anjeun.
- Mayar hipotik anjeun gancang-gancang. Dina hal ieu, peminjam teu paduli naha jaminan éta tetep aya dina kapamilikanna.
Intina, hipotik mangrupikeun bentuk pinjaman anu rada rumit. Pinjaman sapertos kitu kalebet dua jinis hubungan hukum: ngeunaan jaminan sareng langsung ngeunaan pinjaman. Dua bagian ieu saling pakait, ku alatan éta, tujuan-tujuan anu diinjumkeun ku peminjam anu aya hubunganana sareng aranjeunna nalika mutuskeun ngaleupaskeun hipotik ogé silih gumantung.
Dina kaseueuran kasus, anjeun kedah milih simpen atanapi henteu kapamilikan barang anu dijanjikeun. Éta gumantung kana kaputusan anu dicandak naon anu kedah dilaksanakeun dina kaayaan ayeuna.
Cara panggampangna pikeun ngaleupaskeun hipotik nyaéta lamun anu nginjeum daék kaleungitan jaminan. Sumawona, éta mangrupikeun harta anu bakal tiasa mastikeun minuhan kawajiban.
Upami penting pikeun ngajaga kapamilikan perumahan atanapi lahan, kaayaan janten langkung rumit. Anjeun kedah sacara mandiri mendakan sumber pikeun mayarna kiridit, ngabiayaan deui, atanapi nyobian bernegosiasi sareng bank.
Sateuacan neraskeun pilihan metode ngaleupaskeun tina kawajiban kiridit, kedah merhatoskeun kasempetan pikeun méréskeun masalah ieu ku bantosan asuransi... Kaseueuran peminjam nyandak kabijakan asuransi jiwa sareng kaséhatan. Sumawona, sababaraha diantarana nyandak asuransi tanggung jawab sipil, kalebet ngeunaan kaayaan kaleungitan padamelan atanapi kaleungitan pendapatan.
Pangmayaran asuransi tiasa ngabantosan peminjam pikeun sapinuhna atanapi sahenteuna mayar sawaréh. Upami kabijakan henteu dikaluarkeun, atanapi kaayaan debitur sanés mangrupikeun kajadian anu diasuransikeun, anjeun kedah milarian cara anu sanés pikeun méréskeun masalah.
Cara hukum pikeun ngaleupaskeun hipotik
Kumaha carana ngaleungitkeun pinjaman hipotik - 4 cara anu kabuktosan 📌
Cara ngaleupaskeun tina pinjaman hipotik utami ditangtoskeun ku sikep peminjam kana jaminan. Ku alatan éta, kamungkinan pilihan dipisahkeun asup kelompok tepatna gumantung kana ieu.
1) Aya kabutuhan pikeun ngawétkeun harta
Upami anjeun hoyong nahan kapamilikan barang anu dijanjikeun, anjeun tiasa ngarengsekeun masalah nganggo cara ieu.
Metode 1. Rétrukturan hipotik
Upami aya kaputusan pikeun nyusun deui, anjeun kedah nerapkeun ka lembaga kiridit nganggo aplikasi.
Pernyataan restrukturisasi hutang nunjukkeun:
- alesan nyegah pamulangan pinjaman hipotik dina istilah anu parantos aya;
- bukti dokumenter ngeunaan kaayaan;
- kahoyong dikedalkeun pikeun ngaresmikeun rétrukturna.
Nalika panerapan dianggap ku anu masihan pinjaman, anjeunna bakal nyandak kaputusan sareng nawiskeun pilihan pikeun jalan kaluar tina kaayaan ieu:
- dina jangka waktu nu tangtu, anu nginjeum mayar ngan ukur suku, hutang pokok dibekukan;
- nambahan istilah hipotik sareng ngirangan ukuran pembayaran bulanan;
- pangurangan tingkat suku bunga.
Pilihan anu ditepikeun henteu lengkep. Pemberi pinjaman ngembangkeun istilah rétrukturisasi masing-masing anu saluyu sareng kaayaan ayeuna sareng ngémutan posisi peminjam ayeuna sareng pikahareupeun ngeunaan karaharjaan kauanganana.
📎 Detil ngeunaan restrukturisasi pinjaman sayogi dina publikasi khusus kami.
Metode 2. Ngabiayaan deui
Ngabiayaan deui cocog pikeun para peminjam anu nyandak hipotik sababaraha taun ka pengker, nalika tingkat éta langkung saé pisan. Ayeuna seuseueurna bank ageung nawiskeun program anu sami. Aranjeunna ngarobih deui istilah hipotik ku nurunkeun tarif.
Nanging, ku solusi sapertos kitu, ayana sareng ukuran hutang anu tunggara penting pisan. Mimiti, pikeun kéngingkeun pembiayaan ulang, anjeun kedah ngahubungi anu masihan pinjaman ku saha waé éta hipotik dicandak. Upami anjeunna nolak, anjeun tiasa angkat ka lembaga kiridit sanés.
Maca ngeunaan kumaha carana ngabiayaan deui pinjaman dina salah sahiji artikel kami.
2) Éta henteu rencanana pikeun ngahémat jaminan
Upami henteu penting pikeun anu nginjeum ngajaga harta, anjeun tiasa nganggo cara anu sanés pikeun ngaleungitkeun hutang:
Metode 3. Dijual perumahan atanapi lahan
Sateuacan ngajual jaminan, anjeun kedah kéngingkeun persetujuan bank... Ngaluarkeun biaya tina dana anu ditampi tina jual, hipotik bakal mayaran.
Nalika mutuskeun ngajual perumahan, anjeun bakal kedah kéngingkeun idin ti bank. Aya dua pilihan: peminjam ngical properti nyalira, atanapi anu masihan pinjaman ngatur penjualan ku ijin klien. Bisi wae, bank diperyogikeun pikeun ngatur transaksi.
Kami nyerat ngeunaan kumaha cara gancang ngajual apartemen dina artikel sateuacanna.
Metode 4. Mindahkeun hutang hipotik ka peminjam sanés
Dina kaayaan sapertos kitu, mimiti sagala, anjeun bakal kedah meunang idin bankanu ngaluarkeun hipotik. Kiridit kiridit klien anyar dina cara anu sami sareng anu gaduh aslina.
Seringna, anu peminjam primér henteu dikaluarkeun tina hubungan hipotik. Luyu sareng istilah kontrak anu dirobih, klién ieu nanggung padu atawa tanggung jawab anak perusahaan dina pinjaman.
Sedengkeun pikeun tujuan jaminan, masalah éta direngsekeun saluyu sareng perjanjian antara peminjam sareng bank. Dina kaseueuran kasus, skéma transaksi sapertos kitu dikembangkeun masing-masing... Saatos éta, sadaya kaayaan disatujuan antara sadaya pihak kana transaksi. Nanging, anu utami tetep bakal janten opini bank kiridit.
Paling sering, hubungan perumahan dibéréskeun ku salah sahiji pilihan ieu:
- jaminan dijaga ku peminjam primér;
- harta éta, saatos kéngingkeun ijin tina kiridit, ditransferkeun ka anu ngahutang anyar, tetep dijanjikeun. Dina hal ieu, anu nginjeum primér dileupaskeun tina sagala kawajiban ka anu masihan pinjaman.
Catet! Peminjam sering nyobian ngaleupaskeun diri tina hipotik ku ngajakan harta banda. Pangmayaran anu ditampi ti panyewa dina hal ieu mayar sakumaha mayar pinjaman.
Nanging, pikeun nyusun kasapukan ngajakan, anjeun kedah kéngingkeun idin ti bank. Tapi sering debitur teu maliré kana sarat ieu, negosiasi sareng panyewa sacara éksklusif sacara lisan. Atanapi aranjeunna lebet kana ngajakan, ngarepkeun yén bank moal ngabolaykeunana. Bisi wae, nyéwa apartemen hipotik sanés pilihan anu pangsaéna.
Salaku kasimpulan, urang nampilkeun perhatosan anjeun méja pondok, anu ngandung kamungkinan cara ngaleupaskeun tina hipotik.
| № | Jalanna | Pedaran pondok |
| Kaayaan nalika diperyogikeun pikeun ngahémat harta banda | ||
| 1 | Panyusunan ulang | Peminjam ngalebetkeun aplikasi anu ngajelaskeun kasusah anu timbul Salaku hasilna, istilah tiasa naék, tingkat dikirangan, hutang beku pikeun waktos anu tangtu (ngan ukur bunga anu dibayar) |
| 2 | Ngabiayaan deui | Dilaksanakeun di bank anjeun atanapi bank anu sanés Ngirukeun penerbitan pinjaman anyar pikeun mayar hutang anu lami nganggo istilah anu langkung pikaresepeun |
| Éta henteu rencanana pikeun nyalametkeun harta banda | ||
| 3 | Dijual harta | Idin Bank diperyogikeun Hipotek dipareuman ku biaya dana anu ditampi tina jual |
| 4 | Mindahkeun hutang ka peminjam sanés | Idin Bank diperyogikeun Ikrar ogé disimpen ku peminjam primér, atanapi ditransferkeun ka anu anyar |
Kami ogé nyarankeun nonton video dina topik "Dimana kéngingkeun artos nalika anjeun peryogi pisan":
Tim Gagasan pikeun Kahirupan ngaharepkeun aranjeunna sanggup ngajawab patanyaan anjeun. Upami anjeun ngagaduhan anu énggal - taroskeun kana koméntar ieu di handap. Dugi waktos salajengna!