Naon anu langkung saé nyandak hipotik atanapi pinjaman?

Nalika kabutuhan pikeun kéngingkeun dana injeuman anu diperyogikeun kanggo mésér bumi, seringna hiji-hijina jalan kaluar anu aya dina pikiran anjeun nyaéta hipotik. Pikeun ngagaleuh apartemen atanapi bumi, anjeun tiasa nganggo produk kiridit sanés, contona, pinjaman tunai konsumen. Naon kaunggulan sareng karugian hipotik tibatan pinjaman konsumen?

Pro sareng kontra pinjaman perumahan hipotik

Sapertos pinjaman naon waé, hipotik masihan anjeun kasempetan kanggo mésér harta (susun anu misah atanapi bumi anjeun nyalira) tanpa nyobian ngaleungitkeun pertumbuhan tabungan, pertumbuhan harga perumahan sareng tingkat inflasi. Ninggali ciri anu alamiah dina sagala jinis pinjaman, hayu urang analisa kaayaan spésifik pikeun masihan pinjaman hipotik.

Hayu urang mimitian ku aspék anu hadé tina hipotik:

• Salah sahiji tingkat bunga panghandapna pikeun pinjaman ritel nyaéta pinjaman hipotik. Éta tiasa 10-16,25% per taun, sabab résiko henteu balik nalika ngajanjikeun di bank perumahan minimal.
• Kamungkinan nampi subsidi sareng kompensasi ti nagara, ngirangan tingkat kana tingkat 7-8% per taun.
• Ukuran hipotik gumantung kana solvensi sareng réliabilitas peminjam.
• Pinjaman jangka panjang - dugi ka 30 taun, anu, digabungkeun sareng tingkat bunga anu rendah, masihan pambayaran bulanan alit kanggo mayar pinjaman.

Fitur négatip tina pinjaman bumi dina program hipotik:

1. Gajih anu ageung kanggo ngagunakeun dana injeuman sareng ngalayanan pinjaman salami sababaraha dasawarsa - éta tiasa sababaraha kali ngalangkungan biaya apartemen anu dipésér.
2. Kebutuhan pikeun mayar pambayaran tina dana pribadi dina jumlah 10-30% tina biaya perumahan - jumlah ieu kedah akumulasi.
3. Waragad tambahan anu ageung pikeun pendaptaran hipotik, khususna: pamayaran kanggo jasa organisasi pihak katilu anu bakal ngabantosan nyiapkeun dokumén, milih pilihan apartemen anu cocog, nganilai harta gadun, ngasuransi résiko karugian atanapi karusakan sareng nyandak tindakan anu sanés.
4. Henteu mampuh nyandak sakedik dina program hipotik. Hésé pikeun kéngingkeun kirang ti satengah juta dina hipotik, kumargi biaya overhead bank pikeun ngaluarkeunana seueur teuing, sareng sacara ékonomis henteu nguntungkeun nyayogikeun sajumlah alit dana anu diinjeum. Upami anjeun ngagaleuh apartemen murah di kota alit atanapi bumi murah di hiji kampung, atanapi teu cekap artos kanggo ngagaleuh perumahan anu dipikahoyong, bank tiasa nolak ngaluarkeun hipotik.
5. Ngawatesan panggunaan perumahan dugi ka mayar deui pinjaman. Anjeun tiasa cicing di apartemen, tapi anjeun tiasa nyéwa éta, ngatur pangwangunan, ngamimitian rekonstruksi, nyumbang atanapi ngawariskeunana, ngadaptar anggota kulawarga anu sanés di dinya, dimungkinkeun ngan ukur ku ijin ti bank kiridit.

Entong kaleungitan paripolah psikologis anu tiasa nyababkeun teu ngarareunah sareng ningkatna rasa émosional paminjam anu parantos ngantep pirang-pirang taun. Nagara setrés tiasa janten parah ku kanyataan yén bank henteu nampi dana pikeun mayar mimiti pinjaman sareng tanpa hukuman anu penting, sareng mustahil pikeun ngagancangkeun prosés pamayaran hutang. Ketergantungan ieu ka tukang nambutkeun utamina khususna diucapkeun ku parobihan sapihak dina hal perjanjian pinjaman sareng paningkatan tingkat suku bunga.

Kaunggulan sareng karugian pinjaman konsumen kanggo perumahan

Anjeun tiasa ngitung pinjaman konsumen dina artos kanggo ngagaleuh apartemen. Sababaraha bank nawiskeun pikeun nampi pikeun tujuan naon waé dugi ka sababaraha juta rubel tanpa ngajantenkeun perumahan anu kaala.

Hayu urang ngobrolkeun aspek manpaat mésér bumi nganggo pinjaman konsumén:

• Kecepatan tinggi tinimbangan aplikasi sareng penyediaan dana;
• Kasadiaan sareng syarat anu kirang ketat pikeun calon peminjam;
• Paket dokumen minimum;
• Jaminan tiasa janten jaminan;
• Anjeun tiasa kéngingkeun jumlah naon waé;
• Henteu kedah pikeun tabungan anjeun nyalira;
• Kalayan produk pinjaman anu dipilih sacara hadé - pangmayaran anu minimum kanggo panggunaan dana pinjaman.

Kalemahan pinjaman konsumen:

1. Tingkat bunga relatif tinggi pikeun pinjaman tunai non-sasar - sakitar 17-30% per taun.
2. Kasesahan dina ngonfirmasi solvensi - bank sering henteu nyayogikeun daya tarik tina co-borrowers pikeun ningkatkeun total pendapatan, anu diperhatoskeun nalika ngitung jumlah pinjaman maksimum.

Manpaat ngagunakeun dana tina pinjaman konsumén anu teu pantes pikeun mésér bumi atra jelas - langkung saé nyaring sareng gancang mayar hutang tibatan hirup mangtaun-taun ku kasieunan kaleungitan apartemén hipotik ku hipotik, mayar bank bulanan pikeun harta éta.